Terreno urbano em Vila Pouca de Aguiar
Vila Pouca de Aguiar · Vila Real
Identificação oficial
Proporção de 17/20 de Pavilhões para Produção Animal · Terrenos · Vila Pouca de Aguiar
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
REDUÇÃO DE VALOR Lote composto por Bens Imóveis e Equipamentos 1. BENS IMÓVEIS - Proporção de 17/20 de 2 Pavilhões com 841,29 m² cada + anexo com 81,42 m² · Área Total de 16.650,00 m² - Terreno com 1.800,00 m² - Terreno com 1.080,00 m² Proporção O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Envolvente - Localizados em zona rural; - Próximos ao Parque de Lazer de Sabroso de Aguiar. Acessos - N2 · CM1149. 2. EQUIPAMENTOS - Silos para ração com cerca de 6T, 8T e 10T de capacidade; - 10 linhas de jaulas com 20 módulos cada (cada módulo com 10 jaulas); - 2 linhas de reposição com 20 módulos cada (cerca de 600 lugares cada). Notas Informativas - Acresce IVA sobre os bens móveis.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua dos Candanes
- Concelho
- Vila Pouca de Aguiar
- Distrito
- Vila Real
- Área bruta
- 16 650 m²
- Área do terreno
- 1800 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 1232/24.1T8VRL
- Tribunal / AE
- Cuni Aguiar - Exploração de Coelhos, Unipessoal Lda
- ID na fonte
- 43491-143708
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 47 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 81 754 €
- €/m² · sobre 17/20 da área do terreno (1800 m²)
- 53 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Vila Real: mediana de 94% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 83 451 € ao valor atual
IMT 818 € + IS 654 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 81 754,28 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 81 754,28 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 817,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 654,03 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 83 450,85 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 17/20 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/09/2026 · 10:16Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada