Terreno urbano em Viseu
Viseu
Identificação oficial
Proporção de 1/2 de Terreno · Viseu
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Proporção de 1/2 de Terreno de semeadura com Área Total de 390,00 m² Terreno plano com boa frente de estrada, cerca de 55m. PROPORÇÃO O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Envolvente - Situado na periferia de Viseu, inserido em aglomerado urbano de prédios e moradias. - A 5 minutos do centro de Viseu. Acessos - N229 · Av. Nova da Esculca · Rua da Capela.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar de S. João da Carreira
- Concelho
- Viseu
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 390 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 2108/26.3T8VIS
- Tribunal / AE
- Regina Maria do Amaral Moreira
- ID na fonte
- 44755-172451
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 21 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 7500 €
- €/m² · sobre ½ da área do terreno (390 m²)
- 38 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Viseu: mediana de 120% do base (amostra: 32)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 7860 € ao valor atual
IMT 75 € + IS 60 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 7500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 7500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 75,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 60,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 7860,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 01/10/2026 · 12:48Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada