Terreno rústico em Sande - Marco de Canavezes, Marco de Canaveses
Sande - Marco de Canavezes · Marco de Canaveses · Porto
Identificação oficial
PREDIOS URBANOS E RUSTICOS - MARCO DE CANAVESES (178,032 m2)
Informação do leilão · fontes oficiais












Descrição
Verba nº 1 Prédio rustico denominado Cerrado da Várzea, sito em Devesas, freguesia de Sande - Marco de Canavezes. É composto por terra de culta e inculta com videiras. Possui uma área total com 42.000,00 m2. Confronta a: Norte com terras da Quinta das Vilas e ribeiro; Nascente com [proprietário confinante]; Sul com [proprietário confinante] caminho e a Poente com [proprietário confinante]. Encontra-se registado na conservatória do registo predial de Marco de Canaveses com o nº 599, freguesia de Sande e inscrito na matriz predial rustica sob o artigo matricial nº 2381. Possui um valor patrimonial atual determinado em 1989 de 453,30 € Verba nº 2 Prédio misto denominado Propriedade do Margiado, sito em Devesas, freguesia de Sande - Marco de Canavezes. É composto por leiras do Margiado com 3.016 m2; casa de um pavimento com área coberta de 32,00 m2; casa de dois pavimentos e quintal (área coberta 41,60 m2; descoberta 60,00 m2. Confronta a: Norte com [proprietário confinante]; a Nascente com [proprietário confinante]; a Sul com [proprietário confinante] a Poente com ribeiro e Dr. Corte Real. Encontra-se registado na conservatória do registo predial de Marco de Canaveses com o nº 596, freguesia de Sande e inscrito nas respetivas matrizes prediais: rustica sob o artigo matricial nº 2366; urbana sob o artigo matricial nº 2694 e urbana sob o artigo matricial nº 2932. Possui os seguintes valores patrimoniais atuais respetivamente: determinado em 1989 de 47,41 €; determinado em 2022 de 3.889,10 € e determinado em 2022 de 8.674,00 € Verba nº 3 Prédio rustico denominado Campo da Picorinha, sito em Lugar de Devesas, freguesia de Sande - Marco de Canavezes. É composto por cultura e videiras. Possui uma área total com 920,00 m2. Confronta a: Norte e Poente com riberio; Nascente com [proprietário confinante] a Sul com caminho. Encontra-se registado na conservatória do registo predial de Marco de Canaveses com o nº 356, freguesia de Sande e inscrito na matriz predial rustica sob o artigo matricial nº 160. Possui um valor patrimonial atual determinado em 1989 de 36,85 € Verba nº 4 Prédio rustico denominado por Devesa, sito em Devesa, freguesia de Penha Longa – Marco de Canavezes. É composto por pinhal, mato e pastagem. Possui uma área total com 40.000,00 m2. Confronta a: Norte Armando da Silva; Nascente com [proprietário confinante] caminho; a Sul com caminho e a Poente com limite da freguesia de Sande. Encontra-se registado na conservatória do registo predial de Marco de Canaveses com o nº 297, freguesia de Penha Longa e inscrito na matriz predial rustica sob o artigo matricial nº 1341. Possui um valor patrimonial atual determinado em 1989 de 162,17 € Verba nº 5 Prédio misto denominado Cerrado das Devesas, sito em Devesas, freguesia de Sande – Marco de Canavezes. É composto por casas de caseiro com dois pisos, destinado a habitação, dependências agrícolas e terra culta e inculta. Desfruta de uma área total com 31.750m2. Confronta a: Norte com ribeiro e caminho; a Nascente com limite da freguesia de Penha Longa e outros; Sul com herdeiros de [proprietário confinante] com José Maria Alcoforado Corte Real. Encontra-se registado na conservatória do registo predial de Marco de Canaveses com o nº 837, freguesia de Sande e inscrito nas respectivas matrizes prediais: rustica sob o artigo matricial nº 159 (área total - 31.662,95m2) e urbana sob o artigo matricial nº 2693 (área total com 87,05m2). Possui os seguintes valores patrimoniais atuais respectivamente: determinado em 1989 de 569,31 € e determinado em 2022 de 16.000,00 € Verba nº 6 Prédio misto denominado Quinta das Devesas, sito em Lugar das Devesas, freguesia de Sande – Marco de Canavezes. É composto por: cultura, videiras, pastagem, fruteiras, oliveiras, pinhal, mato, casa agrícola de dois pavimentos coberta de telha, com dependências e outra casa agrícola de dois pavimentos coberta de telha, com dependências isoladas. Desfruta de uma área total com 1
Detalhes do imóvel
- Morada
- Devesa - Penha Longa - 4625-436 MARCO DE CANAVESES
- Freguesia
- Sande - Marco de Canavezes
- Concelho
- Marco de Canaveses
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 42 m²
- Descrição predial
- 599
- Conservatória
- Marco de Canaveses
Dados do processo
- ID na fonte
- 1145
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão cancelado ou retirado. A fonte oficial pode publicar nova praça.
- Valor base
- 600 000 €
- €/m² · área do terreno (42 m²)
- 14 286 €
Fonte:Máximovalor Leilões, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Porto: mediana de 90% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 640 325 € ao valor atual
IMT 35 300 € + IS 4800 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 599, Marco de Canaveses — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Cancelado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 600 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 600 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 35 300,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 4800,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 640 325,11 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 01/05/2026 · 23:55Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados




Sem licitações
Terreno rústico, 575 m²
Penacova · Coimbra
Sem licitações
Terreno rústico, 1620 m²
Localização por confirmar

Sem licitações
Terreno rústico, 30000 m²
Ribeira de Pena · Vila Real