Terreno rústico em Carnide, Pombal
Carnide · Pombal · Leiria
Identificação oficial
Prédios rusticos em Carnide, Pombal
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
Venda conjunta dos seguintes prédios rústicos: 1) Prédio Rústico composto por terreno de semeadura, sito em Terra Grande, com a área total de 1.700,00m2, inscrito na matriz no ano de 1959, com o valor patrimonial atual de 31.30 Euros, determinado no ano de 1989, melhor descrito na Conservatória do Registo Predial de Pombal sob o número DOIS MIL SETECENTOS E QUARENTA E TRÊS / Carnide, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo matricial rústico com o número 5689 da dita freguesia de Carnide 2) Prédio Rústico sito em Paul, diz respeito a Terra de semeadura com cultura de arroz, parcialmente assoreada, e Pousio, com área total de 4110m2, confronta a Norte com [proprietário confinante], a Sul com [proprietário confinante], a Nascente com Rio e a Poente com Caminho, inscrito na matriz em 1959, com valor patrimonial actual de 57,57 euros determinado no ano de 1989, inscrito na matriz predial rústica sob o nº 6132 da freguesia de Carnide e descrito na conservatória Registo Predial de Pombal sob os nº 2745 da freguesia de Carnide 3) 1/4 do Prédio rústico em Ribeira, diz respeito a Terra de Cultura de Arroz parcialmente Assoreada, com área total de 915m2, confronta a Norte e a Poente com [proprietário confinante], a Sul com [proprietário confinante] a Nascente com Rio, inscrito na matriz em 1959, com valor patrimonial actual de 10,94 euros determinado no ano de 1989, inscrito na matriz predial rústica sob o nº 6160 da freguesia de Carnide e descrito na conservatória Registo Predial de Pombal sob os nº 2748 da freguesia de Carnide. Venda conjunta de 3 predios rusticos, sendo o vpt a soma de todos eles assim como as areas
Detalhes do imóvel
- Morada
- Carnide
- Código postal
- 3105-028
- Freguesia
- Carnide
- Concelho
- Pombal
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- 6725 m²
- Descrição predial
- 2743
- Artigo matricial
- 5689
- Conservatória
- CRP Pombal
Dados do processo
- Nº de processo
- 2391/15.0T8PBL
- Tribunal / AE
- Pombal - Inst. Central - 2ª Secção de Execução - J1
- ID na fonte
- LO1513322026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quarto da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Lance atual
- 3019 €
- Valor base
- 6039 €
- €/m²
- —
Encerra 05/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Leiria: mediana de 87% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 3299 € ao valor atual
IMT 30 € + IS 24 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2743, CRP Pombal — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
14 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 3019,38 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 3019,38 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 30,19 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 24,16 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 3298,73 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 12:57Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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