Prédio em Canelas, Vila Nova de Gaia
Canelas · Vila Nova de Gaia · Porto
Identificação oficial
Prédio urbano, sito na Rua Geminiano Moreira, freguesia de Canelas.
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, fiscalmente designado por “Outros”, com a área de 1027,50m2, sito na Rua Geminiano Moreira, freguesia de Canelas, inscrito na matriz sob o artigo P4691 e descrito na 2.ª Conservatória do registo predial de Vila Nova de Gaia, sob o nº4361, freguesia de Canelas. Prédio confronta com o n.º 259; É da inteira responsabilidade dos proponentes a verificação das condições do imóvel objecto da presente venda, devendo por conseguinte, antes de apresentar a sua proposta, assegurar-se que tal bem corresponde de facto às suas expectativas e que o mesmo se encontra no estado pretendido, uma vez que este será vendido no estado em que se encontra. A falta de cumprimento do ora exposto, não determinará a anulação da venda, nos termos legais. - A venda ocorre em sede de processo de inventário;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Geminiano Moreira
- Código postal
- 4410-278
- Freguesia
- Canelas
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 1028 m²
- Área útil
- 1028 m²
- Descrição predial
- 4361
- Artigo matricial
- 4691
- Conservatória
- CRP Vila Nova de Gaia
Dados do processo
- Nº de processo
- 8901/21.6T8VNG
- Tribunal / AE
- V.N.Gaia - JL Cível - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1278692026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: M. OLIVEIRA DA SILVA. Prazo indicado pela fonte: até 16 de dezembro de 2026 às 14:30.
Venda em processo de inventário — partilha de bens (herança ou bens comuns).
- Valor base
- 147 059 €
- €/m² · área bruta
- 143 €
- Encerra
- 16/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Preço vs zona95% abaixo da mediana municipal de habitação
143 €/m² vs mediana de habitação 2652 €/m² em Vila Nova de Gaia — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoPrédios no distrito de Porto: mediana de 112% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 150 386 € ao valor atual
IMT 1925 € + IS 1176 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 4361, CRP Vila Nova de Gaia — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 10/11/2026Última sincronização 10/11/2026 · 15:05
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
2.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 15/07/2026 → 15/09/2026Base 147 059 € · mínimo 125 000 € · Encerrada
- 2.ª praça · 10/11/2026 → 16/12/2026 · esta fichaBase 147 059 € · mínimo 125 000 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 10/11/2026 · 15:05Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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