Apartamento em Porto Salvo, Oeiras
Porto Salvo · Oeiras · Lisboa
Identificação oficial
Prédio urbano sito em Porto Salvo
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração autónoma, designada pela letra B, correspondente ao 1.º andar do prédio sito na Rua dos Navegantes, n.º36, em Porto Salvo, com arrecadação e garagem na cave, descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Oeiras sob o n.º1087. PROCESSO DE DIVISÃO DE COISA COMUM
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Navegantes, 36, 1
- Código postal
- 2740-107
- Freguesia
- Porto Salvo
- Concelho
- Oeiras
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 108 m²
- Área útil
- 71 m²
- Área do terreno
- 108 m²
- Descrição predial
- 1087
- Artigo matricial
- 1808
- Conservatória
- CRP Oeiras
Dados do processo
- Nº de processo
- 902/23.6T8CSC
- Tribunal / AE
- Oeiras - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1241112026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 246 000 €
- Valor base
- 207 647 €
- €/m² · área útil
- 3465 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
19% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 4297 €/m² em Oeiras INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 118% do valor base (amostra: 7)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 256 019 € ao valor atual
IMT 7826 € + IS 1968 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1087, CRP Oeiras — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 246 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 246 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 7825,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1968,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 256 018,50 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 19% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 3465 €/m² vs mediana de habitação 4297 €/m² em Oeiras — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 22/09/2026 · 19:39Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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