Prédio em Alagoa, Portalegre
Alagoa · Portalegre
Identificação oficial
Prédio Urbano sito em Alagoa
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano sito em Rua Barreiro das Varandas Nº 11, em Alagoa, descrito na Conservatória do Registo Predial de Portalegre sob o número 205 da freguesia Alagoa, concelho de Portalegre e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 719 da mencionada freguesia e concelho. O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação. É da responsabilidade do proponente a verificação do estado de conservação, pois deverá garantir que a sua proposta se enquadra dentro das suas expectativas e do que realmente pretende. A venda não é anulável na falta de verificação do estado de conservação prévio do imóvel. O bem não será entregue logo que se encerre o leilão. O Dr. Adélio Sardinha é apenas Encarregado de Venda, uma vez que se trata de um processo de inventário. O fiel depositário é o filho dos proprietários, o Sr. [nome redigido] que garante o acesso ao imóvel através de contacto prévio. É habitação própria e permanente do fiel depositário e da sua família.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Alagoa
- Código postal
- 7300-301
- Freguesia
- Alagoa
- Concelho
- Portalegre
- Distrito
- Portalegre
- Área bruta
- 184 m²
- Área útil
- 186 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 205
- Artigo matricial
- 719
- Conservatória
- CRP Portalegre
Dados do processo
- Nº de processo
- 1234/23.5T8PTG
- Tribunal / AE
- Portalegre - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1518262026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 170 000 €
- €/m² · área bruta
- 924 €
Encerra 04/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
15% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1088 €/m² em Portalegre INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Portalegre: mediana de 123% do base (amostra: 20)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 174 657 € ao valor atual
IMT 3072 € + IS 1360 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 205, CRP Portalegre — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 170 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 170 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3072,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1360,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 174 657,44 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 15% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 924 €/m² vs mediana de habitação 1088 €/m² em Portalegre — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/10/2026 · 14:48Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar