Escritório em Santo António da Charneca, Barreiro
Santo António da Charneca · Barreiro · Setúbal
Identificação oficial
Prédio Urbano para Indústria, situado no Barreiro, Santo António da Charneca
Informação do leilão · fontes oficiais






























Descrição
Prédio Urbano, composto de edifício de três corpos, para indústria, para escritório e para armazém,situado em Santo António da Charneca, Estrada Municipal n.º 510, Freguesia de Santo António da Charneca, Conselho de Barreiro, Distrito de Setúbal, inscrito na matriz com o n.º 1240, descrita na Conservatória do Registo Predial de Barreiro sob o número 428/19960807. Imóvel em estado de abandono, visível no registo fotográfico. Coordenadas do Local: 38.620436, -9.027372 O bem é vendido no estado em que se encontra, pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. Cabe aos interessados o dever de se informarem juridicamente sobre as circunstâncias dos bens/ direitos a serem adquiridos, recorrendo para o efeito (caso assim o entendam), a consulta jurídica a profissional devidamente habilitado. Com a apresentação de proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o bem/ direito ou conheça todas as atuais caraterísticas do mesmo ou do direito a adquirir, bem como todos os outros aspetos que considere relevantes, declinando-se qualquer responsabilidade do AE pelo estado de conservação do bem ou pela falta de verificação do proponente de outros aspetos relevantes à presente venda. A falta de verificação por parte do proponente, não determina, nos termos legais a anulação da venda. Nos presentes autos de execução, foi proferido despacho judicial a determinar o prosseguimento da execução com vista à venda do bem imóvel penhorado, citando-se a Fazenda Nacional, entidade com registo de penhoras anteriores, para reclamar o seu crédito.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Alexandre O'Neil
- Código postal
- 2835-625
- Freguesia
- Santo António da Charneca
- Concelho
- Barreiro
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 607 m²
- Área do terreno
- 6601 m²
- Descrição predial
- 428/19960807
- Conservatória
- Barreiro
Dados do processo
- Nº de processo
- 1669/14.4TBBRR
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1491992026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 497 287 €
- Valor base
- 439 029 €
- €/m² · área útil
- 819 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem leitura — área por confirmar na fonte
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Setúbal: mediana de 135% do base (amostra: 61)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 528 574 € ao valor atual
IMT 27 083 € + IS 3978 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 428/19960807, Barreiro — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 497 287,15 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 497 287,15 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 27 083,08 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3978,30 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 528 573,53 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:02Estado alterado de OPEN para AWARDED
- 05/07/2026 · 10:10Estado alterado de SCHEDULED para OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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