Garagem em União das freguesias de Algoz e Tunes, Silves
União das freguesias de Algoz e Tunes · Silves · Faro
Identificação oficial
Prédio Urbano
Informação do leilão · fontes oficiais






















Descrição
Prédio Urbano, destinado à habitação, situado em Barranco Longo - Largavista ou Cabeça das Porcas, da freguesia do Algoz, composto por seis divisões assoalhadas, garagem, piscina e logradouro, descrito na Conservatória do Registo Predial de Silves sob o nº. 1298, e inscrito na matriz sob o artigo urbano 911, anteriormente inscrito sob o artigo urbano 1842 da freguesia de Algoz e Tunes (Extinta) Antes de efectuarem propostas, os venetuais interssados devem inteirar-se das qualidades, carasteristicas e outros aspetos que considerem relevantes. É da única e exclusiva respensabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. O Imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se receomenda aos interessados ao apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificaçãi prévia do estado do bem. a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. A
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Algoz e Tunes
- Código postal
- 8365-051
- Freguesia
- União das freguesias de Algoz e Tunes
- Concelho
- Silves
- Distrito
- Faro
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 250 m²
- Descrição predial
- 1298
- Artigo matricial
- 911
- Conservatória
- CRP Silves
Dados do processo
- Nº de processo
- 2075/21.0T8SLV
- Tribunal / AE
- Silves - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1522112026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 73 795 €
- Valor base
- 136 296 €
- €/m² · área útil
- 295 €
Encerra 18/11/2026 · 11:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem leitura — área por confirmar na fonte
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Faro: mediana de 116% do base (amostra: 61)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 75 348 € ao valor atual
IMT 738 € + IS 590 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1298, CRP Silves — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 73 794,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 73 794,50 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 737,95 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 590,36 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 75 347,81 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 13:23Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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