Prédio em União das freguesias de Vila Flor e Nabo, Vila Flor
União das freguesias de Vila Flor e Nabo · Vila Flor · Bragança
Identificação oficial
Prédio urbano destinado a comércio.
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
verba nº3- Fracção autónoma designada pela Letra A, destinado a comércio, correspondente ao rés do chão, com duas divisões e um quarto de banho, um 1º andar com uma só divisão, uma garagem ampla um logradouro do lado esquerdo e outro do lado direito e jardim na frente direita e frente esquerda, sito na Estrada Nacional, Vila Flor, inscrito na respectiva matriz urbana da freguesia de Vila Flor sob o artigo 1167-A, e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Flor sob o nº 240-A. Imóvel em bom estado de conservação, localizado em Vila Flor e próximo de todos os serviços.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Vasco da Gama, nº8, 1º
- Código postal
- 5360-305
- Freguesia
- União das freguesias de Vila Flor e Nabo
- Concelho
- Vila Flor
- Distrito
- Bragança
- Área bruta
- 700 m²
- Área útil
- 68 m²
- Área do terreno
- 221 m²
- Descrição predial
- 240
- Artigo matricial
- 1167
- Conservatória
- CRP Vila Flor
Dados do processo
- Nº de processo
- 760/16.7T8CHV
- Tribunal / AE
- Chaves - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1185332026
Análise Bidizi
Está em venda apenas um quarto da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Prazo indicado pela fonte: até 5 de maio de 2026 às 14:30.
- Valor base
- 280 000 €
- €/m² · área útil
- 4118 €
Preço vs zona693% acima da mediana municipal de habitação
4118 €/m² vs mediana de habitação 519 €/m² em Vila Flor — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoImóveis no distrito de Bragança: mediana de 106% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 292 671 € ao valor atual
IMT 10 206 € + IS 2240 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 240, CRP Vila Flor — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 25/04/2026Última sincronização 03/05/2026 · 11:28
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
1.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 6/03/2026 → 4/06/2026 · esta fichaBase 280 000 €
- 2.ª praça · 5/06/2026 → 4/08/2026Base 280 000 € · Encerrada
- 3.ª praça · 11/11/2026 → 12/01/2027Base 280 000 € · mínimo 238 000 € · A decorrer
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 12 de janeiro de 2027Aberto
Prédio urbano destinado a comércio.
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/05/2026 · 10:47Tipo de imóvel corrigido de LOJA para PREDIO
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Valor base
43 072 €
Prédio
Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo · Santa Maria da Feira
Licitação atual
307 941 €
Valor base 411 765 € · Abertura 205 882 € · Mínimo 350 000 €
Prédio, 140 m² · 2200 €/m²
Delães · Vila Nova de Famalicão
Valor base
14 300 €
Abertura 7150 € · Mínimo 12 155 €
Prédio, 165 m² · 87 €/m²
Estreito-Vilar Barroco · Oleiros