Terreno rústico em Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz, Aveiro
Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz · Aveiro
Identificação oficial
Prédio Rustico - terreno a pinhal e mato
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
Prédio rústico, sito em Palhagueira, composto de terreno de pinhal e mato, com a área de 4.970 m2, inscrito na matriz predial respetiva sob o artigo n.º 1735, da freguesia de Eixo e Eirol (antigo artigo n.º 1514 da extinta freguesia de Eirol), descrito na Conservatória do Registo Predial de Aveiro sob o n.º 1475/20061102 A agente de execução foi nomeada encarregada de venda no âmbito do processo de inventário que corre termos no Tribunal Judicial da Comarca de Aveiro - Juízo Local Cível de Aveiro - Juiz 1, sob o nº 3254/22.8T8AVR. A localização dos terrenos no mapa é aproximada, devendo os interessados contactar o fiel depositário para visita ao imóvel. É da única e exclusiva responsabilidade do Proponente a verificação do estado físico, configuração e delimitação do bem a adquirir, pelo que deverá, antes de apresentada a sua proposta, assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas, às características aqui anunciadas e se se encontra nas condições pretendidas. Com a apresentação da proposta presume-se que o interessado visitou o imóvel e conhece o seu estado e características, pelo que se declina qualquer responsabilidade pela falta de verificação daqueles pressupostos.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Chão de Baixo
- Código postal
- 3800-853
- Freguesia
- Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz
- Concelho
- Aveiro
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 4970 m²
- Descrição predial
- 1475
- Artigo matricial
- 1735
- Conservatória
- CRP Aveiro
Dados do processo
- Nº de processo
- 3254/22.8T8AVR
- Tribunal / AE
- Aveiro - Inst. Local - Secção Cível - J1
- ID na fonte
- NP1265492026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 14 000 €
- €/m² · área do terreno (4970 m²)
- 3 €
Encerra 09/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Aveiro: mediana de 96% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 14 477 € ao valor atual
IMT 140 € + IS 112 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1475, CRP Aveiro — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
48 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 14 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 14 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 140,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 112,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 14 477,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 9 de dezembro de 2026Aberto
Predio Rustico - Terra de aluvião a milho e arroz
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/10/2026 · 13:38Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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