Terreno rústico em União das freguesias de Silveiros e Rio Covo (Santa Eulália), Barcelos
União das freguesias de Silveiros e Rio Covo (Santa Eulália) · Barcelos · Braga
Identificação oficial
Prédio Rústico Situado em Silveiros
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico, composto por Lavradio, situado no lugar de Sobreira, união de freguesia de Silveiros e Rio Côvo (Sta. Eulália), concelho de Barcelos, descrito na CRP sob o número 00218/SILVEIROS, inscrito na matriz predial respectiva sob o artigo 243. Situado muito perto do complexo desportivo de Silveiros. A área que consta da documentação, nomeadamente na matriz e registo predial, poderá não ser a correcta, pelo que se deverá proceder à medição do mesmo para aferir.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Sobreira
- Código postal
- 4775-232
- Freguesia
- União das freguesias de Silveiros e Rio Covo (Santa Eulália)
- Concelho
- Barcelos
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 7900 m²
- Descrição predial
- 00218
- Artigo matricial
- 243
- Conservatória
- CRP Barcelos
Dados do processo
- Nº de processo
- 3625/24.5T8VNF
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1513512026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 8 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 60 000 €
- Valor base
- 120 000 €
- €/m² · área do terreno (7900 m²)
- 8 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Braga: mediana de 99% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 61 305 € ao valor atual
IMT 600 € + IS 480 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 00218, CRP Barcelos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 60 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 60 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 600,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 480,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 61 305,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:48Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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