Terreno rústico em União das freguesias de Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, Caldas da Rainha
União das freguesias de Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório · Caldas da Rainha · Leiria
Identificação oficial
Prédio Rústico situado em Lavradio, Tornada
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
Prédio rústico composto de terra de semeadura, situado em Lavradio, União de Freguesias de Tornada e Salir do Porto, concelho de Caldas da Rainha, a confrontar do norte com [proprietário confinante]., do sul com [proprietário confinante], do poente com [proprietário confinante] outros e do nascente com caminho, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 2467, e com o valor patrimonial determinado no ano de 1989 de € 1 097,36 e descrito na C.R.P. de Caldas da Rainha sob o n.º 803 da freguesia de Tornada. Tendo em conta que o bem a vender é um prédio rústico, há a considerar, nos termos do disposto no artº 1380º do C.C. que poderá vir a ser exercido o direito de preferência na venda, pelos confinantes do prédio
Detalhes do imóvel
- Morada
- Sem Nome, Lavradio
- Código postal
- 2500-077
- Freguesia
- União das freguesias de Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório
- Concelho
- Caldas da Rainha
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- 11 560 m²
- Descrição predial
- 803
- Artigo matricial
- 2467
- Conservatória
- CRP Caldas da Rainha
Dados do processo
- Nº de processo
- 1736/20.5T8ACB
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1268292026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 52 500 €
- €/m² · área do terreno (1,16 ha)
- 5 €
Encerra 15/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Leiria: mediana de 87% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 53 670 € ao valor atual
IMT 525 € + IS 420 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 803, CRP Caldas da Rainha — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
54 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 52 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 52 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 525,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 420,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 53 670,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 13 de outubro de 2026Janela de propostas
Prédio Rústico situado em Lavradio, Tornada
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/10/2026 · 11:53Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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