Terreno rústico em Figueira de Castelo Rodrigo
Figueira de Castelo Rodrigo · Guarda
Identificação oficial
Prédio rústico, situado em Cruxeiro, Figueira de Castelo Rodrigo
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Verba 2 - Prédio rústico, composto por terreno de centeio, sito em “Cruxeiro”, com área de 3.240 m2, confrontando a Norte com [proprietário confinante], a Sul com [proprietário confinante], a Nascente com [proprietário confinante] a Poente com [proprietário confinante], na freguesia e concelho de Figueira de Castelo Rodrigo, inscrito sob o artigo matricial rústico 1692 da referida freguesia e descrito na Conservatória do Registo Predial de Figueira de Castelo Rodrigo sob o número 433/19890614. Imóvel em razoável estado de conservação. Não é possível o acesso por viatura ligeira, apenas a pé ou de viatura de tração às 4 rodas. Imóvel com pouco declive. Sugere-se a todos interessados a verificação do estado dos bens, uma vez que é da sua inteira responsabilidade a verificação do(s) estado do(s) mesmo(s) e que correspondem aos seus interesses, exatamente, no estado em que se encontram. A falta de verificação do estado de conservação do imóvel não implica, nos termos legais, a anulação ou a invalidade da venda, presumindo-se que os interessados tiveram pleno conhecimento do estado de conservação do mesmo. As visitas ao imóvel deverão ser previamente agendadas com o(a) Fiel Depositário(a), a Agente de Execução designada nos autos, Dra. [nome redigido], com a C.P. 4664, cujos contactos se encontram disponíveis na presente publicação, nomeadamente, no campo das visitas. Esta venda está sujeita a IMT e Imposto de selo (aplicáveis nos termos dos respetivos códigos). Tratando-se de bem sujeito a registo há ainda lugar ao pagamento dos emolumentos devidos à entidade responsável pelo registo. A Agente de Execução desconhece a existência ou inexistência de licenças administrativas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Largo Igreja
- Código postal
- 6440-117
- Freguesia
- Figueira de Castelo Rodrigo
- Concelho
- Figueira de Castelo Rodrigo
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 3240 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 433
- Artigo matricial
- 1692
- Conservatória
- CRP Figueira de Castelo
Dados do processo
- Nº de processo
- 11/12.3TBFCR
- Tribunal / AE
- F.C.Rodrigo - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- NP1263112026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 5200 €
- €/m² · área do terreno (3240 m²)
- 2 €
Encerra 02/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Guarda: mediana de 90% do base (amostra: 6)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 5519 € ao valor atual
IMT 52 € + IS 42 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 433, CRP Figueira de Castelo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
41 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 5200,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 5200,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 52,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 41,60 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 5518,60 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 01/10/2026 · 20:31Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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