Terreno rústico em Prazeres, Calheta (Madeira)
Prazeres · Calheta (Madeira) · Madeira
Identificação oficial
Prédio Rústico sito nos Prazeres
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
Prédio rústico com a área total de 80m2, sito em Lombo dos Barros-Estacada de Baixo, da freguesia de Prazeres e concelho de Calheta (Madeira), composto por "terra de ervagens" confrontando a Norte: João Rodrigues Araújo; Sul: José da Silva; Leste: Isabel Fernandes; Oeste: António da Silva, descrito na Conservatória do Registo Predial de Calheta (Madeira) sob o n.º 7546, da freguesia de Prazeres e inscrito na matriz sob o artigo 8421, da mesma freguesia. O imóvel situa-se em Lombo dos Barros – Estacada de Baixo, freguesia dos Prazeres, concelho da Calheta, encontrando-se localizado em município sem cadastro predial em vigor, conforme melhor identificado no mapa infra. O acesso ao prédio é efetuado através de vereda. De acordo com a avaliação imobiliária realizada, não foi possível apurar com rigor os limites físicos do prédio, tendo, contudo, sido possível identificar a sua provável localização. O regime de visitas carece de agendamento prévio com o Agente de Execução, através dos contactos indicados no respetivo campo destinado às visitas. Não serão agendadas visitas nos últimos 5 dias úteis anteriores à data de encerramento do leilão. Nota: É da exclusiva responsabilidade do proponente verificar previamente o estado do bem que pretende adquirir. Assim, antes da apresentação de qualquer proposta, deverão os interessados inteirar-se das suas qualidades, características, localização, acessos, licenças, confrontações, áreas, estado de conservação e demais aspetos que considerem relevantes, certificando-se de que o bem corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. A falta de verificação prévia do imóvel pelo interessado não constitui fundamento para anulação do procedimento de venda, nem para a desistência da proposta apresentada. Deverão ainda os interessados, antes de efetuarem qualquer proposta, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes da plataforma www.e-leiloes.pt, bem como, se necessário, aconselhar-se junto de Solicitador ou Advogado. Apenas serão consideradas as propostas apresentadas através da presente plataforma.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Caminho Lombo dos Barros
- Código postal
- 9370-619
- Freguesia
- Prazeres
- Concelho
- Calheta (Madeira)
- Distrito
- Madeira
- Área do terreno
- 80 m²
- Descrição predial
- 7546
- Artigo matricial
- 8421
- Conservatória
- CRP Calheta (Madeira)
Dados do processo
- Nº de processo
- 4806/20.6T8FNC
- Tribunal / AE
- Funchal - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1490022026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 270 €
- Valor base
- 240 €
- €/m² · área do terreno (80 m²)
- 3 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Madeira: mediana de 101% do base (amostra: 17)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 469 € ao valor atual
IMT 2 € + IS 2 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 7546, CRP Calheta (Madeira) — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 270,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 270,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2,70 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2,16 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 499,86 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 15 de julho de 2026Encerrado
Prédio Rústico sito nos Prazeres
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 17/06/2026 · 12:03Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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