Terreno rústico em União das freguesias de Bougado (São Martinho e Santiago), Trofa
União das freguesias de Bougado (São Martinho e Santiago) · Trofa · Porto
Identificação oficial
Prédio Rústico sito na Rua de S. Tomé e Principe, Trofa
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Rústico – denominado Bouça Velha da Marinha, composto por mato, pinhal e eucaliptal, sito no Lugar da Marinha, Freguesia de Lousado, Concelho de V. N. Famalicão, a confrontar a Norte e Nascente com Rua de S. Tomé e Príncipe e a Sul e Poente com [proprietário confinante], com a área total de terreno de 10.250,00 m2. Inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 682 da Freguesia de Lousado, Concelho de V. N. Famalicão. Descrito na Conservatória do Registo Predial de V. N. Famalicão sob o n.º 34/Lousado. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sendo que, com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tem conhecimento do seu estado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua São Tomé e Princípe, Abelheira
- Código postal
- 4785-121
- Freguesia
- União das freguesias de Bougado (São Martinho e Santiago)
- Concelho
- Trofa
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 10 250 m²
- Área do terreno
- 10 250 m²
- Descrição predial
- 34
- Artigo matricial
- 682
- Conservatória
- CRP Vila Nova de Famalicão
Dados do processo
- Nº de processo
- 701/25.0T8VNF
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Juízo Comércio - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1490092026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 230 000 €
- Valor base
- 317 000 €
- €/m² · área do terreno (1,03 ha)
- 22 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Porto: mediana de 90% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 332 557 € ao valor atual
IMT 12 796 € + IS 2536 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 34, CRP Vila Nova de Famalicão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 230 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 230 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6705,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1840,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 238 770,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/07/2026 · 10:56Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Terreno rústico, 575 m²
Penacova · Coimbra
Sem licitações
Terreno rústico, 1620 m²
Localização por confirmar
Sem licitações
Terreno rústico, 30000 m²
Ribeira de Pena · Vila Real