Terreno rústico em Rossas, Arouca
Rossas · Arouca · Aveiro
Identificação oficial
PRÉDIO RÚSTICO sito na freguesia de ROSSAS, concelho de AROUCA
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
PRÉDIO RÚSTICO – Terreno de Monte, denominado GESTAL, com a área de 780m2. Inscrito na matriz predial rústica da freguesia de Rossas, concelho de Arouca, sob o artigo 766, e descrito na CRP de Arouca sob o nº 00765/Rossas. É da única e exclusiva responsabilidade do Proponente a verificação do estado físico, configuração e delimitação do bem a adquirir, pelo que deverá, antes de apresentada a sua proposta, assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas, às características aqui anunciadas e se se encontra nas condições pretendidas. *** Coordenadas GPS da Localização do bem: 40°53'55.8"N 8°18'55.7"W *** Com a apresentação da proposta presume-se que o interessado tenha visto o imóvel e conhece o seu estado e características, pelo que se declina qualquer responsabilidade pela falta de verificação daqueles pressupostos (artigo 838º CPC) assim como de qualquer descrição incorreta constante do presente anúncio e que possa induzir em erro. *** A informação ora disponibilizada não desonera o Proponente do seu dever de consulta e análise dos elementos inscritos na Caderneta Predial e Descrição Predial, e da inspeção do bem in situ. *** O bem é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, livre de ónus e encargos. *** Para visita ao bem deverá o Proponente agendar previamente junto da Administradora da Insolvência, através do endereço eletrónico: [email redigido]. Não são asseguradas visitas nos 10 dias antes do termo do leilão.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rossas
- Código postal
- 4540-486
- Freguesia
- Rossas
- Concelho
- Arouca
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 780 m²
- Área do terreno
- 780 m²
- Descrição predial
- 765
- Artigo matricial
- 766
- Conservatória
- CRP Arouca
Dados do processo
- Nº de processo
- 3220/24.9T8OAZ
- Tribunal / AE
- O.Azeméis - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1460542026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 1458 €
- Valor base
- 2916 €
- €/m² · área do terreno (780 m²)
- 2 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Aveiro: mediana de 96% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 3193 € ao valor atual
IMT 29 € + IS 23 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 765, CRP Arouca — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1458,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1458,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 14,58 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 11,66 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1709,24 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 13 de novembro de 2026Aberto
Terreno Rústico · Rossas, Arouca
Leilão eletrónico · Leilosoc
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/04/2026 · 22:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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