Terreno rústico em Loures
Loures · Lisboa
Identificação oficial
Prédio rústico sito em Loures na Tomada do Ceirão
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Prédio rústico sito em Loures na Tomada do Ceirão, registado na 1ª Conservatória do Registo Predial de Loures sob a descrição 5784 da freguesia de Loures e inscrito na respectiva matriz predial rústica sob o artigo 28, secção Z da referida freguesia. As visitas ao imóvel devem ser previamente agendadas junto do fiel depositário, através do contacto constante neste anúncio (Ver campo "visitas"). Para aceder aos documentos e contactos, o interessado deve aceder à plataforma com os seus dados de acesso. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra. É da única e exclusiva responsabilidade do interessado a verificação do estado de conservação do bem a adquirir. Assim, antes de apresentar a proposta de aquisição, o interessado deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação prévia por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. Após o encerramento do leilão, o proponente será oportunamente notificado para efectuar o depósito do preço, desde que não seja exercido direito de preferência (no prazo de 10 dias), sem prejuízo de eventual direito de remissão (artigo 842.º do CPC). O proponente deve assegurar as condições financeiras para proceder ao pagamento no prazo de 15 dias quando lhe for solicitado sob pena de incorrer em arresto de bens suficientes para garantir o valor em falta, acrescido das custas e despesas, sem prejuízo de procedimento criminal.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Alto Eira
- Código postal
- 2670-502
- Freguesia
- Loures
- Concelho
- Loures
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 10 200 m²
- Área do terreno
- 10 200 m²
- Descrição predial
- 5784
- Artigo matricial
- 28
- Conservatória
- CRP Loures
Dados do processo
- Nº de processo
- 322/11.5T2SNT
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1501642026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 30 104 €
- Valor base
- 17 500 €
- €/m² · área do terreno (1,02 ha)
- 3 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Lisboa: mediana de 177% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 30 871 € ao valor atual
IMT 301 € + IS 241 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 5784, CRP Loures — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 30 103,86 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 30 103,86 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 301,04 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 240,83 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 30 870,73 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/09/2026 · 19:34Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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