Terreno rústico em Évora de Alcobaça, Alcobaça
Évora de Alcobaça · Alcobaça · Leiria
Identificação oficial
Prédio rústico sito em Capuchos (ALCOBAÇA)
Informação do leilão · fontes oficiais











Descrição
Prédio rústico composto por terra de cultura sito em Capuchos, descrito na Conservatória do Registo Predial de Alcobaça sob o n.º 1496 da freguesia de Évora de Alcobaça, concelho de Alcobaça e inscrito na respectiva matriz sob o artigo 5654º. Deverá localizar o bem imóvel, composto por terra de cultura com algumas árvores, onde actualmente está uma casa de madeira amovível com 10m2 destinada a arrumos., através das seguintes coordenadas: 39º31'48.42”N 8º57’49.06"W. Note-se que a localização indicada no mapa no e-leiloes não é exacta, o imóvel não se situa onde está o cursor no mapa, deverá antes atentar-se nas fotografias anexas ao leilão e nas coordenadas que se indicam no parágrafo anterior. Recomendação geral - leilões eletrónicos - previamente à apresentação de proposta, deve visitar o bem imóvel, uma vez que este é vendido no estado em que se encontra. Após apresentada proposta, a mesma não pode ser retirada. Trata-se de um prédio rústico pelo que, basta dirigir-se ao local a qualquer hora para ver o imóvel - 39º31’48.42”N 8º57’49”06W. É OBRIGATÓRIO o depósito do preço no prazo de quinze dias. Não sendo depositado o preço no referido prazo, a Agente de Execução poderá promover, com autorização judicial prévia, o arresto dos bens do proponente que vença o leilão e não proceda ao depósito do preço - ler atentamente o disposto no artigo 825º, n.º 1 al. c) do Código de Processo Civil.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Évora de Alcobaça
- Código postal
- 2460-479
- Freguesia
- Évora de Alcobaça
- Concelho
- Alcobaça
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- 446 m²
- Área útil
- 446 m²
- Descrição predial
- 1496
- Artigo matricial
- 5654
- Conservatória
- CRP Alcobaça
Dados do processo
- Nº de processo
- 593/21.9T8ACB
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1514262026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 2081 €
- Valor base
- 2230 €
- €/m² · área do terreno (446 m²)
- 5 €
Encerra 05/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Leiria: mediana de 87% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 2344 € ao valor atual
IMT 21 € + IS 17 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1496, CRP Alcobaça — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
14 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 2081,21 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 2081,21 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 20,81 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 16,65 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 2343,67 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 12:57Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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