Terreno rústico em Vila Nova de Tazem, Gouveia
Vila Nova de Tazem · Gouveia · Guarda
Identificação oficial
Prédio Rústico sito em Barroca Alta
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico situado em Barroca Alta, descrito na Conservatória do registo predial de Gouveia sob o n.º 3173, da freguesia de Vila Nova de Tazem, concelho de Gouveia e inscrito na matriz predial com o artigo n.º 729 da mesma freguesia. Todos os custos inerentes à celebração da escritura de compra e venda serão suportados pelo adquirente. Nos termos das disposições conjugadas no n.º 6 do artigo 164.º do Código da Insolvência e da Recuperação de Empresas, e n.º 6 do artigo 833.º do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada de apresentação de alvará de licença de utilização dos imóveis, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, nos termos das mesmas disposições legais, constitui ónus do adquirente a respetiva legalização, se for caso disso; A escritura de compra e venda apenas será realizada com o apresentante da proposta e não com terceiros que este possa vir a indicar. A escritura de compra e venda será realizada em local, data e hora a designar pela Administradora Judicial. Ao valor da venda acrescem o Imposto do Selo e o Imposto Municipal sobre a transmissão Onerosa de Imóveis que se mostrem devidos.
Detalhes do imóvel
- Morada
- 1ª Travessa Clube de Futebol Os Vilanovenses
- Código postal
- 6290-632
- Freguesia
- Vila Nova de Tazem
- Concelho
- Gouveia
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 9058 m²
- Área útil
- 9058 m²
- Descrição predial
- 3173
- Artigo matricial
- 729
- Conservatória
- CRP Gouveia
Dados do processo
- Nº de processo
- 254/24.7T8GVA
- Tribunal / AE
- Gouveia - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- LO1513332026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 16 400 €
- €/m² · área do terreno (9058 m²)
- 2 €
Encerra 05/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Guarda: mediana de 90% do base (amostra: 6)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 16 920 € ao valor atual
IMT 164 € + IS 131 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3173, CRP Gouveia — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
14 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 16 400,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 16 400,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 164,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 131,20 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 16 920,20 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 12:57Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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