Terreno rústico em União das freguesias de Achete, Azoia de Baixo e Póvoa de Santarém, Santarém
União das freguesias de Achete, Azoia de Baixo e Póvoa de Santarém · Santarém
Identificação oficial
predio rústico sito em Achete
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Penhora de prédio rústico sito em Courela do Jacinto, Lavradio , Vale queixoso ou casal gouveia, com a area total de 4360 m2 , inscrito na matriz sob o artigo 5 secçao L composto de figueiras, olival, e solo subjacente de cultura arvense em olival, descrito na conservatória do registo predial de Santarém sob o n.º 3278/Achete concelho de Santarém. É da única e exclusiva responsabilidade do Proponente a verificação das características do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentada a proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação; *** Após a aceitação da proposta poderá haver o exercício do direito de preferência ou de remissão nos temos legais; *** Como em qualquer venda, na venda judicial há também lugar ao pagamento, por parte do proponente, dos impostos, no caso Imposto de Selo e IMT; *** Não serão agendadas visitas nos 5 (cinco) dias úteis anteriores à data do fim do leilão; *** O valor pago pelo proponente não inclui o registo da aquisição do bem em nome do comprador, nem os custos com a realização da escritura de compra e venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Municipal 583-1
- Código postal
- 2000-349
- Freguesia
- União das freguesias de Achete, Azoia de Baixo e Póvoa de Santarém
- Concelho
- Santarém
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 4360 m²
- Área útil
- 4360 m²
- Área do terreno
- 4360 m²
- Descrição predial
- 3278
- Artigo matricial
- 5
- Conservatória
- CRP Santarém
Dados do processo
- Nº de processo
- 3233/16.4T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1498012026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 13 200 €
- Valor base
- 15 000 €
- €/m² · área do terreno (4360 m²)
- 3 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 90% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 13 663 € ao valor atual
IMT 132 € + IS 106 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3278, CRP Santarém — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 13 200,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 13 200,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 132,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 105,60 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 13 662,60 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/09/2026 · 11:54Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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