Terreno rústico em Chãos, Ferreira do Zêzere
Chãos · Ferreira do Zêzere · Santarém
Identificação oficial
Prédio rústico
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
Prédio rústico sito em Lameirão descrito na Conservatória do Registo Predial de Ferreira do Zêzere sob o n.º 1914 da freguesia de Chãos e inscrito na respectiva matriz predial rústica sob o artigo 282 secção V da referida freguesia, com o valor patrimonial actual fixado em 178,67 euros (determinado em 1989) composto por terra de cultura arvense, oliveiras e vinha com a área de 1200 m² As visitas ao imóvel devem ser previamente agendadas junto do fiel depositário, através do contacto constante neste anúncio (Ver campo "visitas"). Para aceder aos documentos e contactos, o interessado deve aceder à plataforma com os seus dados de acesso. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra. É da única e exclusiva responsabilidade do interessado a verificação do estado de conservação do bem a adquirir. Assim, antes de apresentar a proposta de aquisição, o interessado deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação prévia por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. Após o encerramento do leilão, o proponente será oportunamente notificado para efectuar o depósito do preço, desde que não seja exercido direito de preferência (no prazo de 10 dias), sem prejuízo de eventual direito de remissão (artigo 842.º do CPC). O proponente deve assegurar as condições financeiras para proceder ao pagamento no prazo de 15 dias quando lhe for solicitado sob pena de incorrer em arresto de bens suficientes para garantir o valor em falta, acrescido das custas e despesas, sem prejuízo de procedimento criminal.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Chãos
- Código postal
- 2240-300
- Freguesia
- Chãos
- Concelho
- Ferreira do Zêzere
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 1200 m²
- Descrição predial
- 1914
- Artigo matricial
- 282
- Conservatória
- CRP Ferreira do Zêzere
Dados do processo
- Nº de processo
- 3013/22.8T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1510842026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 7 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 1592 €
- Valor base
- 3000 €
- €/m² · área do terreno (1200 m²)
- 1 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Santarém: mediana de 90% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1846 € ao valor atual
IMT 16 € + IS 13 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1914, CRP Ferreira do Zêzere — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1592,28 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1592,28 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 15,92 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 12,74 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1845,94 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/10/2026 · 12:17Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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