Terreno rústico em Sobreira, Paredes
Sobreira · Paredes · Porto
Identificação oficial
Prédio Rústico
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Rústico denominado "Campos dos Poços", sito no Lugar de Poços, com a área total de 3.500,00m2, a confrontar a norte, nascente e poente com caminho e a sul com [proprietário confinante], descrito na Conservatória do registo Predial de Paredes sob o número 1596, e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 779. Venda realizada no âmbito de um Processo Inventário/Divisão de Coisa Comum
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Sol
- Código postal
- 4585-661
- Freguesia
- Sobreira
- Concelho
- Paredes
- Distrito
- Porto
- Área do terreno
- 3500 m²
- Descrição predial
- 1596
- Artigo matricial
- 779
- Conservatória
- CRP Paredes
Dados do processo
- Nº de processo
- 1019/22.6T8PRD
- Tribunal / AE
- Paredes - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1270782026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 85 000 €
- €/m² · área do terreno (3500 m²)
- 24 €
Encerra 22/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Porto: mediana de 90% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 86 755 € ao valor atual
IMT 850 € + IS 680 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1596, CRP Paredes — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
61 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 85 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 85 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 850,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 680,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 86 755,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 19:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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