Terreno rústico em Montelavar, Sintra
Montelavar · Sintra · Lisboa
Identificação oficial
Prédio Rústico: Outros em Sintra
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Terreno rústico com 2.593 m², localizado nos limites de Montelavar, no concelho de Sintra. O terreno apresenta formato retangular e ligeiro declive no sentido nascente/poente. De acordo com o PDM em vigor, está inserido em Solo Urbano – Espaços de Atividades Económicas, permitindo o desenvolvimento de projetos compatíveis com esta classificação urbanística. A zona envolvente caracteriza-se pela presença de habitação dispersa, unidades industriais e terrenos rústicos, com destaque para atividades ligadas à extração e transformação de pedra. Beneficia de proximidade à EN9, assegurando acessos à rede viária da região. Características principais: Área total: 2.593 m² Formato retangular Declive ligeiro Classificação urbanística: Solo Urbano – Espaços de Atividades Económicas Proximidade à EN9 Potencial para atividade industrial, logística ou armazenagem (sujeito a licenciamento) e económica As propostas deverão ser remetidas até ao dia 21 de setembro de 2026 (data de carimbo dos Correios), em envelope fechado com a menção “Confidencial ”, por Correio Registado com Aviso de Receção , para: DPI- Área de Negócio Imobiliário UPI 1.2 Comercial e Mercado Procedimento UL2012382 Avenida Dom João II, n.º 1 1998-038 Lisboa Prédio Rústico: Outros em Sintra, Lisboa. Morada: Estrada Serra. Área bruta 1950 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 110 000 €. Referência 00207396/02012382.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Serra
- Código postal
- 1998-038
- Freguesia
- Montelavar
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 1950 m²
- Área do terreno
- 2593 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 00207396/02012382
- ID na fonte
- 2012382
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 110 000 €
- €/m² · área do terreno (2593 m²)
- 42 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Lisboa: mediana de 177% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 112 242 € ao valor atual
IMT 1137 € + IS 880 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 110 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 110 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1136,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 880,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 112 241,54 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:16Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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