Terreno rústico em Santa Cruz da Graciosa
Santa Cruz da Graciosa · Açores
Identificação oficial
Prédio rústico no Jardim de Santa Cruz da Graciosa
Informação do leilão · fontes oficiais







Descrição
Prédio rústico, sito em Jardim, freguesia e concelho de Santa Cruz da Graciosa, a confrontar a Norte Daniel Bettencourt, a Sul,João Correia, a nascente Manuel da Cunha e a poente Estrada Pública, inscrito na respetiva matriz sob o art.º 4850, como composto de 1.694 m2 de terra e descrito na Conservatória do Registo Predial de Santa Cruz da Graciosa sob o n.º 1144/Freguesia Santa Cruz da Graciosa. Terreno e mato. Prédio não trabalhado. Como confronta com a via pública poderá ter vocação para construção e nesse sentido foi avaliado. NOTA INFORMATIVA DO AGENTE DE EXECUÇÃO: 1) - O bem encontra-se em venda na modalidade de negociação particular, pelo que, estar inserido no e-leilões-NP não obedece às regras do leilão online-LO, podendo ser aceite uma proposta, a qualquer tempo, através do e-leilões-NP ou apresentada diretamente ao encarregado de venda. Somente se utiliza o e-leilões-NP como meio de publicidade. A data de encerramento não tem qualquer significado. 2) - A apresentação de uma proposta pressupõe que o proponente conhece e aceita a condição física e jurídica do prédio, pelo que a não verificação pelo proponente não é condição para anulação do procedimento de venda em curso ou a anulação ou ficar sem efeito a própria venda. 3) - Como previsto no n.º 2 do art.º 19.º da Lei n.º 78/2017, de 17 de agosto, esta venda está dispensada da apresentação de representação gráfica georreferenciada (RGG), pelo que, se para obter financiamento bancário for exigido este procedimento, a sua obtenção fica a cargo do proponente.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Caminho Jardim
- Código postal
- 9880-314
- Freguesia
- Santa Cruz da Graciosa
- Concelho
- Santa Cruz da Graciosa
- Distrito
- Açores
- Área bruta
- 1694 m²
- Área útil
- 1694 m²
- Descrição predial
- 1144
- Artigo matricial
- 4850
- Conservatória
- CRP Santa Cruz da Graciosa
Dados do processo
- Nº de processo
- 4/21.0T8SCG
- Tribunal / AE
- S.C.Graciosa - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- NP1252832026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 30 000 €
- €/m² · área do terreno (1694 m²)
- 18 €
Encerra 09/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Açores: mediana de 109% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 30 765 € ao valor atual
IMT 300 € + IS 240 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1144, CRP Santa Cruz da Graciosa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
48 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 30 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 30 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 300,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 240,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 30 765,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 8 de setembro de 2026Encerrado
Prédio rústico no Jardim de Santa Cruz da Graciosa
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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