Terreno rústico em Paderne, Albufeira
Paderne · Albufeira · Faro
Identificação oficial
Prédio Rustico
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Rústico denominado / sito em " Cerro do Roque", freguesia de Paderne, Concelho de Albufeira, composto de Cultura Arvense, alfarrobeiras e Amendoeiras, confronta a Norte com [proprietário confinante], a Sul com [proprietário confinante], a Nascente com [proprietário confinante] a Poente com [proprietário confinante], descrito na C.R.P. de Albufeira com o nº 2248 da freguesia de Paderne e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 31 da respetiva freguesia.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Paderne
- Código postal
- 8200-470
- Freguesia
- Paderne
- Concelho
- Albufeira
- Distrito
- Faro
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Descrição predial
- 2248
- Artigo matricial
- 31
- Conservatória
- CRP Albufeira
Dados do processo
- Nº de processo
- 10781/13.6T2SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1494772026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 20 320 €
- Valor base
- 4703 €
- €/m² · área do terreno (2 m²)
- 10 160 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Faro: mediana de 192% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 20 911 € ao valor atual
IMT 203 € + IS 163 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2248, CRP Albufeira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 20 320,20 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 20 320,20 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 203,20 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 162,56 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 20 910,96 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:02Estado alterado de OPEN para AWARDED
- 05/07/2026 · 10:10Estado alterado de SCHEDULED para OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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