Terreno rústico em União das freguesias de Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém
União das freguesias de Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau) · Santarém
Identificação oficial
Predio rustico em Sardinheira, Santarem
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Rústico composto por montado de sobro, cultura arvense de sequeiro, olival, solo subjacente de cultura arvense e olival e mato, sito em Sardinheira, com a área total de 95.785,00m2, inscrito na matriz no ano de 1986, com o valor patrimonial atual de 5.869,00 Euros, determinado no ano de 1989, melhor descrito na Conservatória do Registo Predial de Santarém sob o número MIL OITOCENTOS E TRINTA E SETE / Santarém (São Nicolau), inscrito na matriz predial rústica sob o artigo matricial rústico com o número 26 Secção "Q" da freguesia de União das Freguesias da Cidade de Santarém. Consigna-se o seguinte: 1. Serao rejeitadas todas as propostas apresentadas por proponentes que anteriormente nao tenham depositado o preço 2. Caso suceda novamente, sera imediatamente notificada a administraçao do e-leiloes para cancelamento das credenciais de acesso do proponente em causa, alem de eventual participaçao ao Ministerio Publico 3 - Existem condicionantes no imovel como rodovias e serventias ferroviarias, pelo que o proponente deverá apurar junto das entidades competentes da viabilidade de construçao
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Carreira de Tiro
- Código postal
- 2005-056
- Freguesia
- União das freguesias de Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
- Concelho
- Santarém
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 95 785 m²
- Descrição predial
- 1837
- Artigo matricial
- 26
- Conservatória
- CRP Santarém
Dados do processo
- Nº de processo
- 1552/23.2T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1258262026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 47 893 €
- Valor base
- 95 785 €
- €/m² · área do terreno (9,58 ha)
- 1 €
Encerra 22/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 90% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 48 980 € ao valor atual
IMT 479 € + IS 383 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1837, CRP Santarém — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
61 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 47 892,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 47 892,50 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 478,93 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 383,14 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 48 979,57 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/09/2026 · 13:39Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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