A decorrerFonte externaJudicialTerreno rústico

Terreno rústico em Santa Cruz

Santa Cruz · Madeira

Identificação oficial

Prédio rústico em Santa Cruz

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Disponível até

03/11/2026

Negociação direta, sem leilão cronometrado.

Valor base

20 000 €

Valor de abertura: 10 000 €
Valor mínimo: 17 000 €

Ainda sem propostas

Ver na fonte (e-Leilões (OSAE))

Será redirecionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeNegociação particular

Abertura10 de setembro de 2026 às 17:09

Ref. NP1253922026 · e-Leilões (OSAE)

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

Ver planos

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

e-Leilões (OSAE) não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 3844/Santa.

Agente de Execução

JÚLIO SILVA DOS REIS

2830 (arroba) solicitador.net·Cédula 2830

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Descrição

Prédio Rústico, pinhal, sito em poiso onde chamam Achada do Curral, na freguesia e concelho de Santa Cruz, descrito na Conservatória do Registo Predial de Santa Cruz (Madeira) sob o número 3844/Santa Cruz e inscrito na respetiva matriz predial pelo artigo 50, da secção B, ARV 000. Confrontações: Norte: Suimade - Suinicultura da Madeira, Lda.; Sul: Herdeiros de [nome redigido]; Leste: José de Sousa Moleiro; Oeste José Nunes ***** O fiel depositário do imóvel penhorado é o legal representante da executada - [nome redigido] O regime de visitas é fixado com dia e hora certos - Quartas-feiras entre as 18:00h e as 19:00h. O contacto telefónico do agente de execução, indicado na fixação do regime de visitas, destina-se a assegurar que, potenciais interessados, possam reportar, caso tal venha a suceder, qualquer dificuldade de acesso/visita ao imóvel nos dias designados. **** ver documentos anexos - localização do imóvel

Detalhes do imóvel

Morada: Santa Cruz
Código postal: 9100-104
Freguesia: Santa Cruz
Concelho: Santa Cruz
Distrito: Madeira
Área bruta: 400 m²
Descrição predial: 3844/Santa

Dados do processo

Nº de processo: 1655/16.0T8FNC
Tribunal / AE: Funchal - Inst. Central - Secção de Execução - J1
ID na fonte: NP1253922026

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Valor base: 20 000 €
€/m² · área do terreno (400 m²): 50 €

Encerra 03/11/2026 · 14:30 (hora PT)

Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial

Última sincronização 20/10/2026 · 12:10Detetado em 10/09/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Madeira: mediana de 101% do base (amostra: 17)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 20 585 € ao valor atual
IMT 200 € + IS 160 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3844/Santa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 20 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 20 000,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 200,00 €
Imposto do Selo (0,8%): 160,00 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 20 585,00 €

Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

O INE não publica preços de terrenos por concelho.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

15 de julho de 2026
Encerrado
Prédio rústico em Santa Cruz
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual

1 ronda adicional oculta. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

10/09/2026 · 18:57Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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