Terreno rústico em Sarnadas de Ródão, Vila Velha de Ródão
Sarnadas de Ródão · Vila Velha de Ródão · Castelo Branco
Identificação oficial
Prédio rústico em Ribeiro do Montinho - Sarnadas de Ródão (Vila Velha de Ródão)
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico correspondente a mato, olival, solo subjacente de cultura arvense olivícola e leito de curso de água, confronta a norte com caminho, a sul com [proprietário confinante] ribeiro do Montinho, a nascente com [proprietário confinante] a poente com [proprietário confinante], sito em Ribeiro do Montinho, freguesia de Sarnadas de Ródão, concelho de Vila Velha de Ródão, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Velha de Ródão sob o n.º 2505 e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 1, Secção BG. O prédio penhorado está coberto de vegetação alta. Os interessados poderão verificar, no local, o estado atual estado do bem. As coordenadas GPS indicadas correspondem à localização exata do prédio em questão. A apresentação de propostas através da plataforma é facultativa. Encerrada a publicitação irá a Agente de Execução verificar todas as propostas apresentadas, no âmbito da venda por negociação particular, com vista à aceitação da proposta de maior valor.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Sarnadas de Ródão
- Código postal
- 6030-117
- Freguesia
- Sarnadas de Ródão
- Concelho
- Vila Velha de Ródão
- Distrito
- Castelo Branco
- Área bruta
- 21 100 m²
- Descrição predial
- 2505
- Conservatória
- Vila Velha de Ródão
Dados do processo
- Nº de processo
- 5446/18.5T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1269502026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 18 568 €
- €/m² · área do terreno (2,11 ha)
- 1 €
Encerra 03/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Castelo Branco: mediana de 91% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 19 127 € ao valor atual
IMT 186 € + IS 149 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2505, Vila Velha de Ródão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 18 568,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 18 568,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 185,68 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 148,54 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 19 127,22 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/10/2026 · 18:54Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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