Terreno rústico em União das freguesias de Vale de Frades e Avelanoso, Vimioso
União das freguesias de Vale de Frades e Avelanoso · Vimioso · Bragança
Identificação oficial
Prédio rústico em Praina - Avelanoso (Vimioso)
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
Prédio rústico correspondente a terra de cultura de centeio, confronta a norte com [proprietário confinante], a sul com Junta de Freguesia, a nascente com [proprietário confinante] a poente com [proprietário confinante], sito em Praina, freguesia de Avelanoso, concelho de Vimioso, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vimioso sob o n.º 975 e inscrito na respectiva matriz sob o artigo 1335, atualmente correspondente à União das Freguesias de Vale de Frades e Avelanoso. Averiguou-se que o prédio rústico tem difícil acesso, estando cultivado com centeio. Os interessados poderão verificar, no local, o estado atual estado do bem. As coordenadas GPS indicadas correspondem à localização exata do prédio em questão. * A apresentação de propostas através da plataforma é facultativa, podendo ser apresentadas propostas escritas, junto da Agente de Execução, de valor inferior aos valores aqui anunciados. Encerrada a publicitação irá a Agente de Execução verificar todas as propostas apresentadas no âmbito da venda por negociação particular, com vista à notificação às partes da proposta de maior valor e posterior aceitação da mesma, nos termos da lei.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Vale de Frades e Avelanoso
- Código postal
- 5230-080
- Freguesia
- União das freguesias de Vale de Frades e Avelanoso
- Concelho
- Vimioso
- Distrito
- Bragança
- Área bruta
- 11 630 m²
- Descrição predial
- 975
- Conservatória
- Vimioso
Dados do processo
- Nº de processo
- 2683/17.3T8VCT
- Tribunal / AE
- V.Castelo - JC Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1269452026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 10 377 €
- €/m² · área do terreno (1,16 ha)
- 1 €
Encerra 05/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Bragança: mediana de 114% do base (amostra: 16)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 10 789 € ao valor atual
IMT 104 € + IS 83 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 975, Vimioso — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
14 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 10 377,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 10 377,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 103,77 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 83,02 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 10 788,79 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 3 de novembro de 2026Aberto
Prédio rústico em Chopeiro - Avelanoso (Vimioso)
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/10/2026 · 18:54Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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