Terreno rústico em Lordosa, Viseu
Lordosa · Viseu
Identificação oficial
Prédio rústico em Lordosa - Viseu
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
Prédio rústico correspondente a terreno de pinhal, confronta a norte com [proprietário confinante], a nascente e a poente com caminho e a sul com [proprietário confinante], sito em Raposeira, freguesia de Lordosa, concelho de Viseu, descrito na Conservatória dos Registos Predial, Comercial e Automóveis de Viseu sob o n.º 10556 e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 500. No lugar de Galifonge foi possível averiguar junto de um senhor de idade e morador na localidade (informou ser familiar do executado), que o lugar de Raposeira fica próximo de Crasto, junto ao Rio Vouga, contudo, o prédio penhorado é inacessível. Deu ainda nota que no local não será possível identificar, com a mínima segurança, a localização, ainda que aproximada, do prédio penhorado, uma vez que o mesmo já foi alvo de várias transmissões por sucessão e as pessoas que sabiam a localização exata já terão falecido. **** Ainda assim, foram obtidas as fotografias em anexo, no local mais próximo possível do imóvel penhorado. **** Em anexo junta-se print da representação gráfica georreferenciada (RGG) mencionada na ficha do prédio e a que foi possível ter acesso junto dos serviços do BUPI, para melhor verificação dos limites e localização do mesmo. **** As coordenadas GPS indicadas correspondem à localização aproximada do prédio em venda. **** Os interessados devem, antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lordosa
- Código postal
- 3515-772
- Freguesia
- Lordosa
- Concelho
- Viseu
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 3239 m²
- Descrição predial
- 10556
Dados do processo
- Nº de processo
- 1856/16.0T8OAZ
- Tribunal / AE
- O.Azeméis - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1264712026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 3200 €
- €/m² · área do terreno (3239 m²)
- 1 €
Encerra 27/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Viseu: mediana de 107% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 3483 € ao valor atual
IMT 32 € + IS 26 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 10556 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
5 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 3200,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 3200,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 32,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 25,60 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 3482,60 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 29 de setembro de 2026Janela de propostas
Prédio rústico em Lordosa - Viseu
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/10/2026 · 20:51Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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