Terreno rústico em Forninhos, Aguiar da Beira
Forninhos · Aguiar da Beira · Guarda
Identificação oficial
Prédio rústico em Forninhos, Aguiar da Beira
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Prédio Rústico, composto de terra e pinhal, sito no Lugar de Águas Belas, na freguesia de Forninhos, do concelho de Aguiar da Beira, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o n.º 104/19910129 e inscrito na respetiva matriz predial pelo artigo 1.779º Ap. 1031 de 2024/04/04 - Representação Gráfica Georreferenciada - ver anexo *** Só são aceites propostas de valor superior à última proposta apresentada Valor da última proposta apresentada: 12.861,25 € *** É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que, os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta de verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma. *** O contacto telefónico do agente de execução, indicado na fixação do regime de visitas, destina-se a assegurar que, potenciais interessados, possam reportar, caso tal venha a suceder, qualquer dificuldade de acesso/visita nos dias designados.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Forninhos
- Código postal
- 3570-150
- Freguesia
- Forninhos
- Concelho
- Aguiar da Beira
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 16 644 m²
- Descrição predial
- 104/11910129
- Artigo matricial
- 1779
- Conservatória
- CRP Aguiar da Beira
Dados do processo
- Nº de processo
- 4423/21.3T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1251822026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Encerra em 17h 36min. Confirme as condições de pagamento e depósito no anúncio da fonte oficial.
- Valor base
- 24 966 €
- €/m² · área do terreno (1,66 ha)
- 2 €
Encerra 22/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Guarda: mediana de 90% do base (amostra: 6)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 25 640 € ao valor atual
IMT 250 € + IS 200 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 104/11910129, CRP Aguiar da Beira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
JanelaAtenção
Fecha hoje às 14:30
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 24 966,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 24 966,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 249,66 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 199,73 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 25 640,39 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 1 de outubro de 2026Encerrado
Prédio rústico em Forninhos, Aguiar da Beira
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/09/2026 · 12:03Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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