Terreno rústico em Vilarinho da Castanheira, Carrazeda de Ansiães
Vilarinho da Castanheira · Carrazeda de Ansiães · Bragança
Identificação oficial
Prédio Rústico em Fontinha, Vilarinho da Castanheira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico, sito em Fontinha, descrito na Conservatória do Registo Predial de Carrazeda de Ansiães, freguesia de Vilarinho da Castanheira com o nº1637 e inscrito na competente matriz sob o art.3898º composto de lameiro com 13 olmos para lenha.. O prédio é vendido na sua actual configuração e no seu actual estado, com as áreas e composição constantes na certidão matricial, pelo que deverão os interessados visitá-lo para se certificarem dos mesmos, não sendo aceites reclamações se não for de encontro das expectativas do adquirente. Coordenadas GPS retiradas na visita ao local 41,2062945, -7,2192216
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua 22 de Julho
- Código postal
- 5140-286
- Freguesia
- Vilarinho da Castanheira
- Concelho
- Carrazeda de Ansiães
- Distrito
- Bragança
- Área bruta
- 2940 m²
- Área do terreno
- 2940 m²
- Descrição predial
- 1637
- Artigo matricial
- 3898
- Conservatória
- CRP Carrazeda de Ansiães
Dados do processo
- Nº de processo
- 58/23.4T8VFL
- Tribunal / AE
- V.Flôr - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- LO1483882026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 820 €
- Valor base
- 700 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 108% do valor base (amostra: 10)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1060 € ao valor atual
IMT 8 € + IS 7 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1637, CRP Carrazeda de Ansiães — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 700,01 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 700,01 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 7,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 5,60 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 937,61 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 30 de junho de 2026Adjudicado
Prédio Rústico em Vinhal, Vilarinho da Castanheira
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/06/2026 · 12:43Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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