Terreno rústico em Ferreira do Zêzere
Ferreira do Zêzere · Santarém
Identificação oficial
Prédio Rústico em Ferreira do Zêzere
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico de mato e pinheiros sito em Olheiro, Ferreira do Zêzere, inscrito na matriz sob o artigo 61, Secção AE da freguesia de Ferreira do Zêzere e descrito na CRPredial de Ferreira do Zêzere com o nº 538 da referida freguesia. O terreno encontra-se em local de difícil acesso, sendo apenas possível o acesso ao local com veículo 4x4. Coordenadas geográficas: 39.660947, -8.251658
Detalhes do imóvel
- Morada
- Ferreira do Zêzere
- Código postal
- 2240-367
- Freguesia
- Ferreira do Zêzere
- Concelho
- Ferreira do Zêzere
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 6740 m²
- Área útil
- 6740 m²
- Artigo matricial
- 61
Dados do processo
- Nº de processo
- 4862/16.1T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1266642026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 23 000 €
- €/m² · área do terreno (6740 m²)
- 3 €
Encerra 12/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Santarém: mediana de 90% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 23 639 € ao valor atual
IMT 230 € + IS 184 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
82 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 23 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 23 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 230,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 184,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 23 639,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 12/10/2026 · 15:47Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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