Terreno rústico em Cabril, Montalegre
Cabril · Montalegre · Vila Real
Identificação oficial
Prédio rústico em Cabril, Montalegre
Informação do leilão · fontes oficiais

Descrição
Prédio Rústico – composto de mato e pinhal. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Montalegre sob o número 1589 e inscrito na respetiva matriz predial urbana pelo artigo 711. Confronta a norte com:baldio; sul:Manuel Martins Campos e outros; nascente:estrada e ponte:Lino Vieira de Matos. O fiel depositário do prédio é o executado [nome redigido] NIF:[NIF redigido] O regime de visitas é fixado com dia e hora certos - Quartas-feiras entre as 18:00h e as 19:00h. O contacto telefónico do agente de execução, indicado na fixação do regime de visitas, destina-se a assegurar que, potenciais interessados, possam reportar, caso tal venha a suceder, qualquer dificuldade de acesso/visita ao imóvel nos dias designados. *** É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta desta verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Cabril
- Código postal
- 5470-011
- Freguesia
- Cabril
- Concelho
- Montalegre
- Distrito
- Vila Real
- Área do terreno
- 34 750 m²
- Descrição predial
- 1589/20140327
- Artigo matricial
- 711
- Conservatória
- CRP Montalegre
Dados do processo
- Nº de processo
- 325/12.2TBVRM
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1235872026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 41 400 €
- €/m² · área do terreno (3,48 ha)
- 1 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Vila Real: mediana de 94% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 42 370 € ao valor atual
IMT 414 € + IS 331 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1589/20140327, CRP Montalegre — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 41 400,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 41 400,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 414,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 331,20 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 42 370,20 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 27 de outubro de 2026Aberto
Prédio rústico em Cabril, Montalegre
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 04/09/2026 · 11:59Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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