Terreno rústico em Águas Belas, Ferreira do Zêzere
Águas Belas · Ferreira do Zêzere · Santarém
Identificação oficial
Prédio rústico em Águas Belas (Ferreira do Zêzere)
Informação do leilão · fontes oficiais











Descrição
Prédio rústico composto de terra de cultura arvense sito em Águas Belas, descrito na Conservatória do Registo Predial de Ferreira do Zêzere sob o n.º 876 da freguesia de Águas Belas, concelho de Ferreira do Zêzere e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 28º secção P. Deverá localizar o bem imóvel, composto por campo, através das seguintes coordenadas: X -924 173,0 Y 4 825 068,0 O imóvel situa-se do outro lado da estrada de uma empresa transformadora de madeiras, nas imediações de um posto de abastecimento e relativamente perto da empresa "Rações do Zêzere". Trata-se de um prédio rústico com uma boa confrontação com a estrada, pelo que, basta dirigir-se ao local a qualquer hora para ver o imóvel. Recomendação geral - leilões eletrónicos - previamente à apresentação de proposta, deve visitar o bem imóvel, uma vez que este é vendido no estado em que se encontra. Após apresentada proposta, a mesma não pode ser retirada. É OBRIGATÓRIO o depósito do preço no prazo de quinze dias. Não sendo depositado o preço no referido prazo, a Agente de Execução poderá promover, com autorização judicial prévia, o arresto dos bens do proponente que vença o leilão e não proceda ao depósito do preço - ler atentamente o disposto no artigo 825º, n.º 1 al. c) do Código de Processo Civil.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Águas Belas
- Código postal
- 2240-029
- Freguesia
- Águas Belas
- Concelho
- Ferreira do Zêzere
- Distrito
- Santarém
- Área útil
- 2000 m²
- Área do terreno
- 2000 m²
- Descrição predial
- 876
- Artigo matricial
- 28
- Conservatória
- CRP Ferreira do Zêzere
Dados do processo
- Nº de processo
- 115/09.0TBFZZ
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1514132026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 35 900 €
- Valor base
- 13 671 €
- €/m² · área do terreno (2000 m²)
- 18 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Santarém: mediana de 90% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 36 771 € ao valor atual
IMT 359 € + IS 287 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 876, CRP Ferreira do Zêzere — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 35 900,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 35 900,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 359,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 287,20 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 36 771,20 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 20 de outubro de 2026Janela de propostas
Prédio misto em Águas Belas (Ferreira do Zêzere)
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 12:36Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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