Terreno rústico em Vilela do Tâmega, Chaves
Vilela do Tâmega · Chaves · Vila Real
Identificação oficial
Prédio rústico de 3040 m2, situado em Vilela do Tâmega, Chaves
Informação do leilão · fontes oficiais







Descrição
Verba nº 2: Prédio rústico, composto por Pinhal, com área total de 3040 m2, confronta a Norte com [proprietário confinante], a Sul com [proprietário confinante] outros, a Nascente com Caminho de Consortes e a Poente com Caminho de Consortes, situado em Vacaria de Cima, na freguesia de Vilela do Tâmega, concelho de Chaves, registado sob o artigo matricial rústico nº 1134 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Chaves sob o número 1202/20101130. Imóvel em razoável estado de conservação. Sugere-se a todos interessados a verificação do estado dos bens, uma vez que é da sua inteira responsabilidade a verificação do(s) estado do(s) mesmo(s) e que correspondem aos seus interesses, exatamente, no estado em que se encontram. A falta de verificação do estado de conservação do imóvel não implica, nos termos legais, a anulação ou a invalidade da venda, presumindo-se que os interessados tiveram pleno conhecimento do estado de conservação do mesmo. As visitas ao imóvel deverão ser previamente agendadas com o(a) Fiel Depositário(a), cujos contactos se encontram disponíveis na presente publicação, nomeadamente, no campo das visitas. Esta venda está sujeita a IMT e Imposto de selo (aplicáveis nos termos dos respetivos códigos). Tratando-se de bem sujeito a registo há ainda lugar ao pagamento dos emolumentos devidos à entidade responsável pelo registo. A Agente de Execução desconhece a existência ou inexistência de licenças administrativas. MORADA DO IMÓVEL: Vacaria de Cima, Vilela do Tâmega.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Vilela do Tâmega
- Código postal
- 5400-827
- Freguesia
- Vilela do Tâmega
- Concelho
- Chaves
- Distrito
- Vila Real
- Área do terreno
- 3040 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 1202
- Artigo matricial
- 1134
- Conservatória
- CRP Chaves
Dados do processo
- Nº de processo
- 994/12.3TBCHV
- Tribunal / AE
- Chaves - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1216562026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 6080 €
- €/m² · área do terreno (3040 m²)
- 2 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Vila Real: mediana de 94% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 6414 € ao valor atual
IMT 61 € + IS 49 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1202, CRP Chaves — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 6080,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 6080,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 60,80 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 48,64 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 6414,44 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/06/2026 · 12:49Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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