Terreno rústico em Jazente, Amarante
Jazente · Amarante · Porto
Identificação oficial
Prédio rústico constituídos por mato, pinhal e eucaliptal
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico designado Fontainha (prédio de cultura com videiras de enforcado, pinhal, mato de carvalhos e pastagem) localizado em Fontainha - área de reserva agrícola, não possuindo viabilidade para construção e tendo as seguintes confrontações: Norte: Aventino Pereira Dias; Sul e nascente: caminho; Poente: Maria Cândida Fernandes. Descrição predial n.º 468/20100921 da Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Amarante - Freguesia Jazente Artigo matricial nº205 - Freguesia de Jazente, Amarante.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Jazente
- Código postal
- 4600-651
- Freguesia
- Jazente
- Concelho
- Amarante
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 26 520 m²
- Área útil
- 26 520 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 8068/11.8YYPRT
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1265562026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 40 664 €
- €/m² · área do terreno (2,65 ha)
- 2 €
Encerra 10/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Porto: mediana de 90% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 41 621 € ao valor atual
IMT 407 € + IS 325 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
19 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 40 664,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 40 664,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 406,64 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 325,31 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 41 620,95 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 10 de novembro de 2026Aberto
Prédio rústico constituídos por mato, pinhal e eucaliptal
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/10/2026 · 13:38Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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