Terreno rústico em União das freguesias de Nogueira do Cravo e Pindelo, Oliveira de Azeméis
União das freguesias de Nogueira do Cravo e Pindelo · Oliveira de Azeméis · Aveiro
Identificação oficial
Prédio Rústico (com benfeitoria) - Nogueira do Cravo - Oliveira de Azeméis
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico, com 2.593,00m2, localizado em Monte Redondo, na freguesia de Nogueira do Cravo, concelho de Oliveira de Azeméis, descrito na Conservatória de Registo Predial de Oliveira de Azeméis sob o nº 846 e inscrito na respetiva matriz predial rústica com o artigo 848.º (teve origem no artigo 1688.º), daquela freguesia e concelho. No prédio rústico identificado encontra-se implantada uma benfeitoria, a qual corresponde a um prédio urbano, com 2.431,00m2, destinado a armazém, composto por rés-do-chão (zona técnica/administrativa – hall, showroom, 2 casas de banho, 3 gabinetes; armazém amplo com monta-cargas) e andar (zona técnica/administrativa – 4 gabinetes, sala de reuniões e casa de banho; armazém amplo para zona de fabrico, refeitório e 2 casas de banho com balneários e vestiários). 1ª OBSERVAÇÃO: No prédio rústico supra identificado encontra-se implantada a benfeitoria acima descrita. 2ª OBSERVAÇÃO: Inexistência de licença de utilização. 3ª OBSERVAÇÃO: Segundo informação constante no relatório da avaliação do imóvel aqui em apreço, as coordenadas exactas da localização do mesmo são as seguintes: Coord. X: 40,[NIF redigido] ; Coord. Y: -8,[NIF redigido]
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Monte Redondo
- Código postal
- 3700-916
- Freguesia
- União das freguesias de Nogueira do Cravo e Pindelo
- Concelho
- Oliveira de Azeméis
- Distrito
- Aveiro
- Casas de banho
- 2
- Área bruta
- 5024 m²
- Descrição predial
- 846
- Artigo matricial
- 848
- Conservatória
- CRP Oliveira de Azemeis
Dados do processo
- Nº de processo
- 2512/21.3T8OAZ
- Tribunal / AE
- O.Azeméis - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1521762026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 1 703 264 €
- €/m² · área do terreno (5024 m²)
- 339 €
Encerra 17/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Aveiro: mediana de 96% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1 844 860 € ao valor atual
IMT 127 745 € + IS 13 626 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 846, CRP Oliveira de Azemeis — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
26 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1 703 264,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1 703 264,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 127 744,80 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 13 626,11 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1 844 859,91 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 18/10/2026 · 11:35Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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