Terreno rústico em Sado, Setúbal
Sado · Setúbal
Identificação oficial
prédio rústico com 8622m2
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
prédio rústico descrito na 2.ª Conservatória do Registo Predial de Setúbal com a descrição 4999 da freguesia de Setúbal (S. Sebastião), e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 57 secção M, da freguesia de Sado, concelho de Setúbal. Composto por Parcela de terreno de cultura arvense, com área total de 8622 m2. Sito em Quinta do Meio, com as seguintes confrontações Norte, linha ferroviária; Sul, rua da Concha; Nascente, Guilherme Alves Ponte; Poente, José Neves. A apresentação da proposta não dispensa a verificação do estado do bem. Nos termos do disposto no art. 838.º do Código de Processo Civil, presume-se que o proponente prudente inspecionou o bem, conhece as suas características, o seu estado de manutenção e conservação, declinando-se toda e qualquer responsabilidade pela falta de verificação daqueles pressupostos, sendo que esta falta de verificação, não constitui motivo para anulação da venda. O depositário é obrigado a mostrar o bem a quem pretenda examiná-lo. Alerta-se os interessados em apresentar propostas que não é possível anular, revogar, ou alterar uma licitação depois de concretizada. As visitas serão realizadas mediante contato telefónico direto com o fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Principal das Praias do Sado
- Código postal
- 2910-339
- Freguesia
- Sado
- Concelho
- Setúbal
- Distrito
- Setúbal
- Área do terreno
- 8622 m²
- Descrição predial
- 4999
- Artigo matricial
- 57
- Conservatória
- CRP Setúbal
Dados do processo
- Nº de processo
- 6347/25.6T8STB
- Tribunal / AE
- Setúbal - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1514452026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 99 416 €
- Valor base
- 50 000 €
- €/m² · área do terreno (8622 m²)
- 12 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Setúbal: mediana de 103% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 101 431 € ao valor atual
IMT 994 € + IS 795 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4999, CRP Setúbal — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 99 416,26 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 99 416,26 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 994,16 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 795,33 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 101 430,75 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 12:36Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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