Terreno rústico em Estreito de Câmara de Lobos, Câmara de Lobos
Estreito de Câmara de Lobos · Câmara de Lobos · Madeira
Identificação oficial
Prédio rústico com 585 m2, Casa Caída, Estreito de Câmara de Lobos, R.A.Madeira
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Prédio rústico, com área total de 585 m2, situado em Casa Caída, freguesia do Estreito de Câmara de Lobos, concelho de Câmara de Lobos, confrontando a Norte e Oeste a com Estrada Nova do Castelejo; Sul com [proprietário confinante] com o Ribeiro, inscrito na matriz predial rústica sob os artigos cadastrais 1/1 e 1/2, ambos da Secção DE, da referida freguesia e descrito na Conservatória do Registo Predial de Câmara de Lobos, sob o nº 7267/20181126, da sobredita freguesia (Resulta da anexação dos prédios nºs. 2643/19990624 e 2920/20000404). O bem em venda encontra-se em estado razoável de conservação. Antes de efectuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades, características e outros aspectos que considerem relevantes, do bem. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverão antes de apresentarem propostas assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte dos proponentes não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Quem pretender licitar deve conhecer o funcionamento e regras da venda em leilão eletrónico. Antes de decidir por realizar uma licitação leia atentamente as regras funcionamento da plataforma https://www.e-leiloes.pt/regras Cabe aos interessados o dever de se informarem juridicamente sobre as circunstâncias do(s) bem(ns) a ser(em) adquirido(s), recorrendo para o efeito (caso assim o entendam), a consulta jurídica a profissional devidamente habilitado – jurista, solicitador ou advogado – uma vez que o ora signatário, enquanto titular do processo, não presta aconselhamento jurídico.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Caminho Lombo da Casa Caída
- Código postal
- 9325-364
- Freguesia
- Estreito de Câmara de Lobos
- Concelho
- Câmara de Lobos
- Distrito
- Madeira
- Área bruta
- 585 m²
- Área útil
- 585 m²
- Área do terreno
- 585 m²
- Descrição predial
- 7267/20181126
- Conservatória
- Câmara de Lobos
Dados do processo
- Nº de processo
- 5547/19.2T8FNC.1
- Tribunal / AE
- Funchal - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1494292026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Lance atual
- 16 709 €
- Valor base
- 32 760 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Madeira: mediana de 101% do base (amostra: 17)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 33 575 € ao valor atual
IMT 328 € + IS 262 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 7267/20181126, Câmara de Lobos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 16 709,24 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 16 709,24 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 167,09 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 133,67 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 17 235,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:03Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados




Sem licitações
Terreno rústico, 575 m²
Penacova · Coimbra
Sem licitações
Terreno rústico, 1620 m²
Localização por confirmar

Sem licitações
Terreno rústico, 30000 m²
Ribeira de Pena · Vila Real