Terreno rústico em Sangalhos, Anadia
Sangalhos · Anadia · Aveiro
Identificação oficial
Prédio rústico com 1260m2 em Sangalhos - Processo de inventário
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Prédio rústico a cultura sito em Lavoura de Cima, Freguesia de Sangalhos Concelho de Anadia, inscrita na matriz predial rústica sob o número 1955 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Anadia sob o número 4240. ***Foi determinado pelo Meritíssimo Juiz que o valor mínimo fosse reduzido em 20%, e posteriormente que fosse reduzido em mais 10%, passando assim a ser de € 25.027,20; ***As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: - Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; - Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário, caso pretendam ver o imóvel; - Contactar o agente de execução, através dos contactos constantes do menu “visitas”, que notificará a pessoa responsável por mostrar o bem, caso o pretendam visitar.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Sangalhos
- Código postal
- 3780-526
- Freguesia
- Sangalhos
- Concelho
- Anadia
- Distrito
- Aveiro
- Área do terreno
- 1260 m²
- Descrição predial
- 4240
- Artigo matricial
- 1955
- Conservatória
- CRP Anadia
Dados do processo
- Nº de processo
- 110/21.0T8AND
- Tribunal / AE
- O.Bairro - Juízo Fam. Menores
- ID na fonte
- NP1194332026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 40 894 €
- €/m² · área do terreno (1260 m²)
- 32 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Aveiro: mediana de 96% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 41 855 € ao valor atual
IMT 409 € + IS 327 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4240, CRP Anadia — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 40 894,12 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 40 894,12 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 408,94 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 327,15 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 41 855,21 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 17 de novembro de 2026Aberto
Prédio rústico com 1260m2 em Sangalhos - Processo de inventário
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 22:00Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados




Sem licitações
Terreno rústico, 575 m²
Penacova · Coimbra
Sem licitações
Terreno rústico, 1620 m²
Localização por confirmar

Sem licitações
Terreno rústico, 30000 m²
Ribeira de Pena · Vila Real