Terreno rústico em Beijós, Carregal do Sal
Beijós · Carregal do Sal · Viseu
Identificação oficial
Prédio Rústico - Carregal do Sal
Informação do leilão · fontes oficiais







Descrição
Prédio Rústico, situado em Beijos, descrito na Conservatória do Registo Predial de Carregal do Sal sob a ficha n.º 3772 na freguesia de Beijos e inscrito na matriz predial rústica sob o 4035º da referida freguesia. Composição: Pinhal Confrontações: Norte - José Joaquim Rodrigues; Sul - Américo Tomás dos Santos; Nascente - José Joaquim Rodrigues; Poente - José Joaquim Rodrigues; Tratando-se de um Prédio Rústico, os interessados poderão, livremente deslocar-se ao local do mesmo, e verificar o estado de conservação. Não foi possível à signatária identificar o local em concreto de localização do Prédio Rústico, pelo que os interessados deverão, consultar as Entidades competentes para o efeito. As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e de todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o bem e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O bem é vendido no estado que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta, por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Nos termos do nº 6 do artigo 833º do CPC, a venda de imóvel em que tenha sido, ou esteja sendo, feita construção urbana, ou de fração dele, pode efetuar-se no estado em que se encontre, com dispensa da licença de utilização ou de construção, cuja falta de apresentação a entidade com competência para a formalização do ato faz consignar no documento, constituindo ónus do adquirente a respetiva legalização ATENÇÃO* ADVERTEM-SE TODOS OS INTERESSADOS/PROPONENTES QUE SÓ SERÃO CONSIDERADAS AS PROPOSTAS SUBMETIDAS NESTA PLATAFORMA ATÉ AO DIA E HORA DO FECHO DA VENDA (as propostas apresentadas fora desta plataforma eletrónica não serão consideradas)*
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Municipal 337
- Código postal
- 3430-521
- Freguesia
- Beijós
- Concelho
- Carregal do Sal
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 290 m²
- Descrição predial
- 3772
- Artigo matricial
- 4035
- Conservatória
- CRP Carregal do Sal
Dados do processo
- Nº de processo
- 4634/13.5TBALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1270182026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 5800 €
- €/m² · área do terreno (290 m²)
- 20 €
Encerra 24/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Viseu: mediana de 107% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 6129 € ao valor atual
IMT 58 € + IS 46 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3772, CRP Carregal do Sal — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
63 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 5800,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 5800,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 58,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 46,40 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 6129,40 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 20 de outubro de 2026Janela de propostas
Prédio Rústico - Carregal do Sal
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 19:29Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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