Terreno rústico em Romariz, Santa Maria da Feira
Romariz · Santa Maria da Feira · Aveiro
Identificação oficial
Prédio Rústico
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico, composto por terreno a pinhal, situado no lugar de Muro, freguesia de Romariz, concelho de Santa Maria da Feira, a confrontar de norte e nascente com caminho e de sul e poente com [proprietário confinante], omisso no registo predial, e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 2546. A presente venda realiza-se no âmbito do processo judicial de Inventário que corre termos sob o nº. 2835/21.1T8VFR, do Tribunal Judicial da Comarca de Aveiro - S.M.Feira - JL Cível - Juiz 1.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Romariz, 834
- Código postal
- 3700-905
- Freguesia
- Romariz
- Concelho
- Santa Maria da Feira
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 3000 m²
- Área do terreno
- 3000 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 2835/21.1T8VFR
- Tribunal / AE
- S.M.Feira - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1220092026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 5035 €
- €/m² · área do terreno (3000 m²)
- 2 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 91% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 5351 € ao valor atual
IMT 50 € + IS 40 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 5035,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 5035,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 50,35 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 40,28 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 5350,63 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/07/2026 · 10:10Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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