Terreno rústico em Alcanede, Santarém
Alcanede · Santarém
Identificação oficial
Prédio Rústico Aldeia de Alem
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Prédio rústico, sito em Cerrada, com a área total de 7760m2, composto por cultura arvense, oliveiras, figueiras, macieiras, pereiras, vinha, hortejo e leito de curso de água, confronta a norte com [proprietário confinante], a nascente com [proprietário confinante] outros, a poente com [proprietário confinante], e a sul com Ribeira, inscrito na matriz predial rústica n.º 162, secção V da freguesia de Alcanede, concelho de Santarém, e descrito na Conservatória do Registo Predial de Santarém sob o n.º 12217 da freguesia de Alcanede. A localização do prédio em venda, pode ser consultada através do visualizador do cadastro predial (https://snic.dgterritorio.gov.pt/visualizadorCadastro) A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação das caraterísticas do bem a adquirir, pelo que deverá antes de ser apresentada a proposta assegurar-se se as mesmas correspondem às suas expectativas e se encontram nas condições pretendidas. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha visto o bem e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praça Joaquim Bento
- Código postal
- 2025-108
- Freguesia
- Alcanede
- Concelho
- Santarém
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 7760 m²
- Área do terreno
- 7760 m²
- Descrição predial
- 12217
- Artigo matricial
- 162-V
- Conservatória
- CRP Santarém
Dados do processo
- Nº de processo
- 2716/19.9T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1237282026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 5460 €
- Valor base
- 6000 €
- €/m² · área do terreno (7760 m²)
- 1 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 90% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 5783 € ao valor atual
IMT 55 € + IS 44 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 12217, CRP Santarém — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 5460,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 5460,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 54,60 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 43,68 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 5783,28 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/09/2026 · 19:13Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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