Terreno rústico em Chaviães, Melgaço
Chaviães · Melgaço · Viana do Castelo
Identificação oficial
PREDIO — Melgaço · Processo 1383/16.6T8VCT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico, denominado cuairo, composto de cultura arvense de regadio e vinha em ramada, sito no Lugar do Outeiro, Freguesia de Chaviães, Concelho de Melgaço, a confrontar do Norte com [proprietário confinante], do Nascente com [proprietário confinante], do Sul com [proprietário confinante].
Detalhes do imóvel
- Morada
- Prédio rústico, denominado cuairo, composto de cultura arvense de regadio e vinha em ramada, sito no Lugar do Outeiro, F
- Freguesia
- Chaviães
- Concelho
- Melgaço
- Distrito
- Viana do Castelo
Dados do processo
- Nº de processo
- 1383/16.6T8VCT
- Tribunal / AE
- Juízo Central Cível de Viana do Castelo - Juiz 1
- ID na fonte
- 198462
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Resultado
- Arrematado
- Valor base
- 880 €
- €/m²
- área por confirmar
Fonte:Citius — Consulta de Vendas Judiciaisver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Viana do Castelo: mediana de 114% do base (amostra: 12)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1121 € ao valor atual
IMT 9 € + IS 7 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 880,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 880,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 8,80 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 7,04 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1120,84 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 24 de abril de 2026Adjudicado
PREDIO — Melgaço · Processo 1383/16.6T8VCT
Negociação particular · Citius — Consulta de Vendas Judiciais
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/04/2026 · 13:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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