Moradia em Carregueira, Chamusca
Carregueira · Chamusca · Santarém
Identificação oficial
Prédio Misto - Carregueira/Chamusca
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
PRÉDIO MISTO, situado em Casal das Silvas, Carregueira, composto de casa de rés do chão destinado a habitação e dependências, com a área coberta de 204 m2 e quintal com 396 m2, e terra de cultura arvense de campo, olival e pomar de citrinos, com a área de 2.880,00 m2, inscrito na matriz sob os artigos 664-Urbano e 62 da secção GG-Rústico, Freguesia: Carregueira, Concelho: Chamusca, descrito na Conservatória do Registo Predial de Chamusca sob o nº 117. O imóvel encontra-se em muito mau estado de conservação, não possuindo condições de habitabilidade na parte urbana, conforme registo fotográfico. Na parte rústica, os antigos barracões de apoio à agricultura foram convertidos em habitação, a qual possui fracas condições de habitabilidade, com vários problemas de humidade e infiltrações, conforme registo fotográfico
Detalhes do imóvel
- Morada
- Beco Outeirinhos, 10
- Código postal
- 2140-664
- Freguesia
- Carregueira
- Concelho
- Chamusca
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 600 m²
- Área útil
- 204 m²
- Área do terreno
- 600 m²
- Descrição predial
- 117
- Artigo matricial
- 664
- Conservatória
- CRP Chamusca
Dados do processo
- Nº de processo
- 313/08.3TBGLG
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1246092026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 40 000 €
- Valor base
- 80 000 €
- €/m² · área do terreno (600 m²)
- 67 €
Encerra 17/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Santarém: mediana de 103% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 40 945 € ao valor atual
IMT 400 € + IS 320 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 117, CRP Chamusca — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
26 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 40 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 40 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 400,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 320,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 40 945,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/08/2026 · 07:48Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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