Apartamento
Localização do imóvel por confirmar · Juízo Central Criminal do Porto - Juiz 4
Identificação oficial
PREDIO — Portugal · Processo 831/00.1TcPRT.1
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fracção A do predio urbano, em regime de propriedade horizontal, constituido por dois pavimentos, situado na Rua das Fontainhas, 3620-301 Moimenta da Beira - artigo 189 urbano, confrontando a norte com herdeiros de [proprietário confinante], a sul e nascente com Rua e a Poente com [proprietário confinante], descrito sob o nº 55/1985072 de Moimenta da Beira. O imovel poderá ser visitado, devendo contactar previamente o executado/depositario do mesmo. As propostas podem ser apresentadas, na secretaria do Tribunal do Porto, Instancia Central Criminal, local onde se vai realizar a venda, juntamente com um cheque visado de valor correspondente a 5 do valor anunciado, ou garantia bancaria no mesmo valor.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Fracção A do predio urbano, em regime de propriedade horizontal, constituido por dois pavimentos, situado na Rua das Fon
- Código postal
- 3620-301
- Localização
- Localização por confirmar
- Descrição predial
- 55/1985072
Dados do processo
- Nº de processo
- 831/00.1TcPRT.1
- Tribunal / AE
- Juízo Central Criminal do Porto - Juiz 4
- ID na fonte
- 7644458
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Resultado
- Arrematado
- Valor base
- 12 333 €
- €/m²
- —
Fonte:Citius — Consulta de Vendas Judiciaisver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis em Portugal: mediana de 107% do base (amostra: 908)
arrematações reais — média nacional, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 12 780 € ao valor atual
IMT 123 € + IS 99 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 55/1985072 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 12 333,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 12 333,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 123,33 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 98,66 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 12 779,99 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/04/2026 · 13:26Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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