Apartamento em Rio de Mouro, Sintra
Rio de Mouro · Sintra · Lisboa
Identificação oficial
Praceta do Rouxinol nº 32 R/C D - Rinchoa – 2635-112 Rio de Mouro, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Rio de Mouro, sob o artigo 3035 fração AE com um valor patrimonial actual (total) de €32.782,85 (Rio de Mouro)
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Serv. Finanças SINTRA-2. ALGUEIRAO - [3549] Freguesia de Rio De Mouro , Prédio Urbano, Artigo 3035, Fracção AE Venda de 1/3 do prédio urbano, Prédio em Regime de Prop. Horiz, destinada a COMÉRCIO, sito na Praceta do Rouxinol nº 32 R/C D - Rinchoa – 2635-112 Rio de Mouro, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Rio de Mouro, sob o artigo 3035 fração AE com um valor patrimonial actual (total) de €32.782,85. Área bruta privativa: 36,8000 m²; Área bruta dependente: 0,0000 m²; Permilagem: 25,0000 Descrita na Conservatória do Registo Predial de Sintra sob o registo nº 304/19750210 - AE - Freguesia Rio de Mouro. Outras informações relevantes e mais detalhadas (Localização exata, plantas, memória descritiva, viabilidade de construção/alteração, afetação, etc.), possíveis de fornecer a terceiros, deverão ser consultados a Câmara Municipal de Sintra e a Conservatória Registo Predial.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta do Rouxinol nº 32 R/C D - Rinchoa – 2635-112 Rio de Mouro, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Rio de Mouro, sob o artigo 3035 fração AE com um valor patrimonial actual (total) de €32.782,85
- Código postal
- 2635-112
- Freguesia
- Rio de Mouro
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 36 m²
- Área útil
- 36 m²
- Descrição predial
- 304/19750210
- Artigo matricial
- 3035
- Conservatória
- Sintra
Dados do processo
- Nº de processo
- 3344.2026.7
- ID na fonte
- AT-3344.2026.7
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um terço da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 7649 €
- €/m² · área bruta
- 212 €
Encerra 30/04/2027 · 10:30 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
93% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2908 €/m² em Sintra INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 107% do valor base (amostra: 17)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 8012 € ao valor atual
IMT 76 € + IS 61 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 304/19750210, Sintra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Inicia 15/04
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 7649,33 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 7649,33 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 76,49 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 61,19 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 8012,01 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 93% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 212 €/m² vs mediana de habitação 2908 €/m² em Sintra — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/10/2026 · 08:04Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 10/10/2026 · 08:46Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 05/10/2026 · 10:10Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 04/10/2026 · 08:54Estado alterado de OPEN para CLOSED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Valor base: 380 000 €
Apartamento T3, 114 m² · 3333 €/m²
Sintra · Lisboa
Sem licitações
Valor base: 210 000 €
Apartamento T3, 125 m² · 1680 €/m²
Alcobaça · Leiria
Sem licitações
Valor base: 320 000 €
Apartamento T3, 91 m² · 3516 €/m²
Odivelas · Lisboa