Terreno rústico em Vale do Massueime, Pinhel
Vale do Massueime · Pinhel · Guarda
Identificação oficial
PINHEL - prédio rústico
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
prédio rústico sito em Cabeço da Aveleira, freguesia de Santa Eufemea, concelho de Pinhel, distrito da Guarda, inscrito sob o artigo rústico nº 4665, e registado na Conservatória do Registo Predial sob o nº 1295, com a área de 825m2 o adquirente deverá efetuar a harmonização entre a área registada e a área da matriz, sendo certo que o executado refere que a área menor é a que corresponde à realidade, ou seja 825m2 e não 8250m2.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Vale do Massueime
- Código postal
- 6400-631
- Freguesia
- Vale do Massueime
- Concelho
- Pinhel
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 825 m²
- Área útil
- 825 m²
- Descrição predial
- 1295
Dados do processo
- Nº de processo
- 65/14.8TBPNH.1
- Tribunal / AE
- Pinhel - Inst. Local - Sec. Comp. Gen. - J1
- ID na fonte
- NP1253872026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 5000 €
- €/m² · área do terreno (825 m²)
- 6 €
Encerra 10/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Guarda: mediana de 90% do base (amostra: 6)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 5315 € ao valor atual
IMT 50 € + IS 40 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1295 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
19 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 5000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 5000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 50,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 40,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 5315,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 10/09/2026 · 18:57Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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